本報訊 2017年12月27日，大河報AⅠ·09版以《房貸已開始還了過戶卻辦不成》為題就鄭州經濟適用房因“新、舊政策斷檔”而暫停交易的問題作出了報道，該問題有望于近期解決。大河報記者了解到，包括鄭州市住房保障與房地產管理局（以下簡稱市房管局）與鄭州市國土資源局（以下簡稱市國土局）在內的相關單位已分頭進行研究、落實并基本確定了解決方案。此外，鄭州市政府也已召集相關單位對新的土地出讓金繳納的具體政策進行了研究，相關解決方案也有望于近日出臺。

    記者了解到，要解決這一問題需采取“分步走”的方法。對于經適房因“新、舊政策斷檔”而暫停交易這一相對宏觀的問題，鄭州市政府已召集相關部門進行研究、討論，并擬提交方案至市政府常務會議進行商定，而對于此前報道所述如孫先生所面臨的早期經適房補差情況不明確的問題，市房管局和不動產登記部門已召開會議協商解決此事，并基本確定了解決方案。相關人士表示：“對于這些特殊問題的解決，兩部門會本著合法、合規且尊重歷史與既定事實的原則進行處理，并會將共同商議所確定的結果形成會議紀要，下發、落實。”

    此外，為了解決先前稿件中孫先生所面臨的特殊問題，大河報記者專門陪同孫先生從源頭查起，試圖解決問題。

    為了尋找孫先生購買房屋的原房東，記者先后和他一起前往鄭州市房管局西區大廳、鄭州市財政局、中原區房管局、湖光苑小區物業、社區等部門進行查找。功夫不負有心人，歷經近一天的時間，在多個部門及原房主鄰居的幫助下，孫先生最終找到了這套房屋的“第二手房主”李女士，并在她的幫助下，前往鄭州市財政局開具了當年她曾繳納過土地收益金的相關憑證。

    隨后，工作人員對繳納收益金的時間、金額與12年前房屋轉移的時間、金額等信息進行了比對，基本確認了孫先生面臨的難題待新的土地出讓金繳納標準出臺后，便可解決。

    “孫先生這條路并非所有人都能走得通。孫先生的運氣真的比較好，能夠找到12年前的房主。如果找不到，這一‘倒查’肯定難以進行。”一位業內資深人士表示，目前一些部門基于保護原產權人隱私的考慮，在進行相關查詢時會要求相關權利人（原房東）必須到場方可查詢。“如果孫先生找不到原房東，這一‘倒查’程序肯定難以進行。”他也因此建議，房屋產權原登記部門應當給辦事人提供必要的協助，以“與這一房屋的關系”來認定申請人是否為“相關權利人”，而非必須要求原房主到場。或以“公對公”的形式，由房管部門直接與財政部門對接，對原有相關憑證進行查詢、辦理。

    就此問題，記者也對鄭州市房管局所屬相關業務部門進行了采訪，工作人員表示，查詢原有房東信息的確涉及他人隱私，但確因類似特殊問題需要對原有檔案信息進行查詢時，當事人可向窗口人員說明具體情況，尋求幫助。

    自此前相關報道見報后，很多讀者也紛紛致電記者，詢問關于保障性住房、房改房等是否進行過補差、繳納過土地出讓金等問題，辦事人可攜帶房屋產權證明前往市房管局西區大廳2樓的“財政局窗口”或“計費窗口”進行咨詢。如屬于費用已繳但相關票據丟失的特殊情況，辦事人在經工作人員出具相關查詢憑證后，還要前往位于興華南街與政通路交叉口附近的鄭州市財政局辦公樓404號房間開具相應證明材料。

    如果您在房屋交易或不動產登記過程中遭遇了什么麻煩事兒，可撥打記者電話尋求幫助：15639075551（記者陳駿）。