5月17日，特區(qū)建發(fā)集團戰(zhàn)略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓二樓會議室舉行，特區(qū)建發(fā)集團及華南城控股集團等相關(guān)領(lǐng)導出席儀式，雙方就股權(quán)交割、后期合作等事項展開深入交流。
會上，特區(qū)建發(fā)集團董事長李文雄表示，本次入股將為雙方共襄發(fā)展大計，共謀合作新篇，攜手實現(xiàn)高質(zhì)量跨越發(fā)展注入無限活力和澎湃動力。此次合作體現(xiàn)了特區(qū)建發(fā)對華南城經(jīng)營模式、管理機制和管理團隊的充分肯定，也體現(xiàn)了華南城對特區(qū)建發(fā)發(fā)展模式和戰(zhàn)略協(xié)同的高度認同。基于對華南城的認可，戰(zhàn)略入股后，特區(qū)建發(fā)將堅定支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展。華南城控股集團主席鄭松興表示，歡迎特區(qū)建發(fā)集團入股華南城，開啟雙方合作發(fā)展的新征程。期待在特區(qū)建發(fā)集團黨委的引領(lǐng)下，雙方快速協(xié)同發(fā)展，充分發(fā)揮國企的資源優(yōu)勢，推動華南城高質(zhì)量發(fā)展。
5月16日，華南城對外發(fā)布公告，特區(qū)建發(fā)集團認購事項正式完成。根據(jù)特別授權(quán)及認購協(xié)議向特區(qū)建設(shè)發(fā)展控股有限公司發(fā)行及配發(fā)33.5億股新股份，認購事項所有先決條件均已達成，華南城已收到特區(qū)建發(fā)支付的相關(guān)款項。這標志著歷時5個月后，深圳市屬國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)正式成為華南城單一最大股東。
01將極大提高公司運營效率及財務實力
此前，特區(qū)建發(fā)集團與華南城訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，按照“優(yōu)勢互補、戰(zhàn)略協(xié)同、創(chuàng)新發(fā)展”原則，建立戰(zhàn)略合作與協(xié)同關(guān)系，實現(xiàn)強強聯(lián)合。本次發(fā)行認購股份的所得款項總額為19.095億港元，認購完成后華南城在迎來國資背景的同時，綜合資金和財務實力進一步得到加強。
今年以來，受政策調(diào)控、疫情反復及整體經(jīng)濟下行等因素影響，商貿(mào)物流等多個產(chǎn)業(yè)遭遇不小挑戰(zhàn)。國家出臺多項政策支持中小企業(yè)及實體經(jīng)濟復蘇。部分債務結(jié)構(gòu)清晰、股權(quán)透明且資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)的企業(yè)受到市場普遍歡迎，通過與國資企業(yè)合作，共同挖掘新的增長潛力。
隨著本次特區(qū)建發(fā)集團的入股，不僅帶來其資源及行業(yè)經(jīng)驗，更讓華南城管理及運營效率大大增強，有助于降低融資成本及改善債務結(jié)構(gòu)，進一步提高其綜合財務實力。憑借與特區(qū)建發(fā)集團的全面深化合作，華南城還可進一步提高現(xiàn)有項目的運營效率及價值，探索未來更多潛在項目發(fā)展機會。
02雙方將在多方面實現(xiàn)融合互補
基于對華南城發(fā)展模式的認可，按照“管資本”的原則和現(xiàn)代企業(yè)治理要求，特區(qū)建發(fā)集團將堅持“三個不變”支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新圖強：一是團隊保持基本不變；二是市場化機制不變；三是商業(yè)模式和業(yè)務方向不變。在以上三個不變的前提下，雙方將牢牢抓住轉(zhuǎn)型升級、戰(zhàn)略協(xié)同和融合發(fā)展這條主線攜手推動華南城高質(zhì)量發(fā)展。
一是要推動企業(yè)文化的融合互補。堅持業(yè)務融合與思想融合并重，深入開展文化交流，加快凝聚文化共識，構(gòu)建更加開發(fā)包容的企業(yè)文化理念體系。二是要推動管理機制的融合完善。充分尊重和保持華南城成熟的市場化經(jīng)營管理機制，支持華南城在市場化運作的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代企業(yè)管理治理要求持續(xù)完善管理制度體系，夯實公司可持續(xù)性發(fā)展根基。三是要推動發(fā)展資源的融合共享。積極發(fā)揮特區(qū)建發(fā)國資平臺功能，在開發(fā)建設(shè)、園區(qū)運營、融資資源、城市更新改造等方面支持華南城深化與市屬國企優(yōu)質(zhì)資源的戰(zhàn)略協(xié)同，為華南城高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展賦能添彩。依托華南城現(xiàn)有業(yè)務優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦開放合作、戰(zhàn)略協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展，積極推動華南城業(yè)務模式和商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級，確保在商貿(mào)物流園區(qū)開發(fā)運營和園區(qū)增值服務等方面把握新機遇、創(chuàng)造新價值。
03進一步完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
隨著特區(qū)建發(fā)集團的入股，華南城正加快邁出完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的步伐。
2月16日，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約，雙方未來將在停車場景建設(shè)、運營管理服務、增值運營服務、園區(qū)路面停車、園區(qū)安防、專線服務、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作，全面升級智慧停車系統(tǒng)。2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在屋頂分布式光伏、熱電聯(lián)產(chǎn)、碳資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，依托各自優(yōu)勢，開展全方位積極合作，這標志著華南城正式展開新能源領(lǐng)域布局。3月3日，深圳華南城千億舊改項目啟動，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達成戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項目規(guī)劃設(shè)計簽約，這也意味著時隔半年，深圳華南城城市更新項目進入實質(zhì)規(guī)劃階段。3月31日，華南城與深圳國際控股有限公司達成合作協(xié)議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團有限公司位于鄭州和合肥兩處高標物流倉儲項目，可回籠資金逾17億元。通過此次轉(zhuǎn)讓盤活資產(chǎn)，有助于進一步夯實現(xiàn)金流，為聚焦主業(yè)和未來開發(fā)，挖掘更多商貿(mào)物流商業(yè)模式打下基礎(chǔ)。
在特區(qū)建發(fā)的支持下，通過與眾多國資企業(yè)資源共享、優(yōu)勢互補及不斷完善新業(yè)態(tài)布局，華南城正不斷創(chuàng)造出新的價值增長點。
04攜手推動商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展
資料顯示，特區(qū)建發(fā)集團于2011年成立，是深圳市國資委旗下的全資國有企業(yè)，主營業(yè)務包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)運營、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、區(qū)域經(jīng)濟合作、PPP項目實施等。經(jīng)過初創(chuàng)十余年發(fā)展，已成為深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開發(fā)運營的國有主體之一，同時承擔重大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營任務。
華南城作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲物流配送、綜合商業(yè)、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等，形成既做平臺又做品牌的全鏈條生態(tài)圈。
在業(yè)務模式上，華南城與特區(qū)建發(fā)集團在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、投資開發(fā)、產(chǎn)城融合等方面有著極大的協(xié)同效應，同時各自優(yōu)勢及側(cè)重點又有所不同。基于全國華南城園區(qū)大量的儲備用地、規(guī)模成熟的基礎(chǔ)配套、業(yè)態(tài)齊全的產(chǎn)業(yè)布局，雙方具備合作做大做強商貿(mào)物流及電商產(chǎn)業(yè)園的良好基礎(chǔ)。同時，通過產(chǎn)業(yè)升級，國資入股后的華南城正不斷煥發(fā)新活力，成為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的力量。
來源：華南城
責編：張大偉
審核：劉鶴洋