美猴王的洞府叫“水簾洞”，鄭州一市民新買的房子也有此“配置”。但業主并不領情，“這樣的神仙居所，我等凡人無福消受。” 一年多來，天上一下雨，他屋內就水流連連，這樣的房子住著“漚心”。

　　
反映  雨稍微大一點 臥室里就到處是水

　　
這幾天的陣發性降雨，讓不少市民在猜測雨水何時能帶走酷熱。而對鄭州市民張先生來說，每一次下雨，他的心“都在發涼”。

　　
“人家是一下雨就往家跑，我是一下雨就沒地兒去。”張先生遭遇了有家不敢回，即使回了也沒地兒住——房子漏水。 

　　
尤其是臥室，里面漏得到處都是水，床頭柜都被淹了，床上的枕頭、被褥也都會遭殃，根本無法入住，只好一家幾口人擠到兩個漏得不是那么厲害的小臥室里。 

　　
這種情況，從去年就出現了。當年的7月份，張先生的新房裝修完畢，舉家搬遷，也剛好碰上雨季，“當時不太厲害，就是滲。” 

　　
向開發商反映后，“就進行了一次簡單的修補”，根本無濟于事。

　　
之后，便無人過問，一直到今年雨季。

　　
核實  枕頭、被褥已被漚得變色 天花板變成“大花臉”

　　
張先生的新家位于新鄭市祥云路與新鄭快速通道附近，小區名叫“浩創梧桐郡”。 

　　
小區內綠植幽幽，環境不錯。進入張先生家，卻是另一番景象： 陽臺、客廳、廚房、衛生間……幾乎所有位置的天花板，都有過水的痕跡。主臥室更是一片狼藉，大塊的白灰掉落，床上枕頭、被褥已被漚得變色，天花板也變成了“大花臉”。墻角開裂，殘留有過水污漬。陽臺和臥室的柜子都被水浸泡變色，“我們現在最擔心的還是中央空調，線都在天花板里面走的，不知道泡成啥樣了。”張先生的妻子稱，她找過物業多次，都沒有解決問題。

　　
探因  樓上住戶未裝修入住 下雨天陽臺進水嚴重

　　
張先生家在15樓，上面還有3層，為何會一直漏水呢？

　　
張先生認為，漏水的根源在16樓，也就是他家樓上。由于該住戶并沒有裝修居住，陽臺也沒封閉，只要一下雨，水就往屋里灌，緊接著積水就往張先生家滲漏。 

　　
張先生從事裝修行業，他認為，16樓住戶的陽臺和臥室相連，中間的一道推拉門與地平，根本起不到防水的作用。

　　
另外，他還認為，衛生間是必須要做防水的，現在連衛生間都漏水，說明這里的防水工作也沒做好。 

　　
對此，河南商報記者也咨詢了一位多年從事房屋設計與施工的李姓工程師。 

　　
對于張先生所遇到的情況，他認為設計或施工中存在一定問題，“既然是開放陽臺，一般就要求做好防水，并且陽臺要稍低于臥室。”

　　
回應  會在樓上建“攔雨墻” 損失問題協商解決

　　
那么，16樓積水，15樓的張先生家為何會受如此大的影響呢？開發商又該給出何種解決方案？ 

　　
8月6日上午，河南商報記者見到了開發商浩創地產售后維修的負責人鄭先生。 

　　
鄭先生坦承，他們在此事件中，存在監管失職的問題，“出現這樣的狀況，我們不會回避責任。”

　　
鄭先生表示，具體原因正在調查，他們會首先在16樓住戶主臥和陽臺間建一道“攔雨墻”，防止雨水再飄入屋內。然后會給張先生維修房屋，“根據情況，他們讓咋修我們就咋給他修。” 

　　
對于張先生的各種損失問題，鄭先生表示，這需要雙方協商解決。

　　
當天下午，鄭先生給河南商報記者打來電話稱，經過檢查，房屋出現滲漏的原因是陽臺地漏管道太小，排水不及時造成的，目前工人已經更換了地漏，并開始做“攔雨墻”。 

　　
律師 房屋漏水嚴重侵害業主財產權

　　
在此事件中，張先生的哪些權益受到了損害？開發商又該承擔哪些責任呢？ 

　　
河南予瑞律師事務所李華陽律師認為，因為房屋漏水，導致張先生家的房屋墻壁和天花板出現過水污漬、墻角開裂、白灰掉落等情況，并使得床上枕頭、被褥和柜子浸水變色，這已經嚴重侵害了張先生的財產權。施工企業應當及時履行維修義務，確保張先生的財產安全。 

　　
房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。因此，張先生的房屋發生漏水的質量問題，開發商應當承擔修復義務并賠償損失。