鄭州市政府發布通報，對多家房企點名批評、信用扣分，而原因是一本冊子。這本冊子到底有多重要？跟買房人有啥關系？

　　
【解析】

　　
一本冊子

　　
如何保障買房者合法權益

　　
昨天，鄭州市政府發布通報，對多家房企點名批評。包括河南明韜實業股份有限公司，豫泰公寓；河南光谷置業有限公司，光之谷商業中心；河南君臨實業有限公司，河南黃金珠寶文化創意產業園等。

　　
河南商報記者了解到，這些房企被點名批評都是因為一個原因：未在規定的時間節點，及時、有效地向鄭州市房地產開發主管部門申報本單位《房地產開發項目手冊》。

　　
那么這本冊子到底是什么？為什么這么重要？跟買房人有什么關系？ 

　　
據了解，房地產開發項目實行項目手冊制度，是鄭州市房管局對房地產開發企業是否按照有關法律、法規規定，是否按照合同的約定進行開發建設而設立的一項動態管理制度。

　　
這種監管的目的是為了對房地產開發企業的開發活動進行監控，保護消費者的合法權益以及勞工的合法權益。

　　
此外，《房地產開發項目手冊》為房地產開發主管部門掌握第一手資料提供了幫助，也為鄭州市委、市政府決策提供了重要依據。

　　
換而言之，如果企業沒有申報《房地產開發項目手冊》，就意味著其暫時脫離政府監管，在這里買房，個人權益可能受到損害。

　　
【影響】

　　
通報批評事小

　　
信用扣分事大

　　
既然房企未及時申報《房地產開發項目手冊》的后果，對于買房者如此嚴重，那么政府將如何對這些不及時申報的企業進行監管呢？

　　
河南商報記者了解到，鄭州市房管局將按照《鄭州市房地產開發企業信用分級評定管理辦法(試行) 》（鄭政文〔2012〕280號）的相關規定，對上述開發企業進行信用扣分，同時，記入企業信用檔案。

　　
如果說被通報批評事小，那么信用扣分可就“茲事體大”了。要知道信用積分是一個企業能否生存下去、能否活得很好的關鍵。

　　
鄭州全市開發企業信用等級分為AAA、AA、A、B、C、X六個等級，分別表示企業的信用程度。

　　
其中AAA級最高，X級最差。AAA級企業可享受一系列政策加分。比如，AAA級的開發企業，將由政府牽頭鼓勵金融機構增加對其貸款授信，并提供多種金融服務，此外，這些企業還能優先推薦參與保障性住房建設。

　　
可是對于X級企業，則被視作失信企業。這類企業，將失去在鄭州的存活空間，因為政府會建議資質發證單位在資質證書延續時對其不予換證。