鞏義市安聯置業有限公司（簡稱安聯公司）因經營不善資金鏈斷裂，大量被執行案件無法執行，其開發的彩悅城項目長期停工爛尾，存在重大風險。為幫助安聯公司化解債務，完成彩悅城項目復工續建，維護社會穩定，鞏義市政府決定對安聯公司進行預重整，并由安聯彩悅城工作專班統籌推進預重整工作。
為查明安聯公司的資產負債情況、債權債務情況以及工程造價情況，公平保護各債權人及相關主體的合法權益，本著公開、公平、公正的原則，工作專班現公開選聘審計機構、評估機構和工程造價機構。項目具體情況及參選機構的具體要求等材料詳見附件《鞏義市安聯置業有限公司預重整項目基本情況及參選中介機構具體要求》。歡迎符合條件的機構積極報名。
特此公告。
二〇二五年七月十四日
附件：
鞏義市安聯置業有限公司預重整項目基本情況及
參選中介機構具體要求
一、企業及項目基本情況
鞏義市安聯置業有限公司（簡稱安聯公司）成立于2017年11月30日，注冊資本1000萬元人民幣，注冊地位于鞏義市新華路236號，法定代表人為俞啟伍。公司經營范圍包括房地產開發、銷售；房屋租賃；物業管理服務。
安聯彩悅城項目由安聯公司開發建設，位于鞏義市嵩山路與杜甫路交口，占地總面積38407平方米，容積率2.78，總建筑面積約149688平方米，地上建筑由兩棟塔樓及裙房三部分組成，其中A塔樓25層，高99.10米；B塔樓20層，高79.69米，裙房4層，高20.95米，用途為商業辦公。
后因安聯公司經營不善資金鏈斷裂，大量被執行案件無法執行，彩悅城項目長期停工爛尾。
二、參選機構資格條件
（一）一般資格
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的專業技術能力和設備；
4.具有依法繳納稅費和社會保障的良好記錄；
5.參選機構及負責人（法定代表人）在本次參選活動前三年內無行政處罰記錄；
6.與債務人、主要債權人不存在利害關系，不具有應當回避的情形；
7.參選機構之間不存在實際控制或關聯關系；
8.本項目不接受聯合體參選。
（二）特殊資格
1.參選機構應同時具備房地產行業和破產方面的業務經驗；
2.擬指派的項目負責人具備十年以上執業經歷，同時具備上述業務經驗；
3.須保證在限定時間內完成工作報告，未在限定時間內完成工作報告的，同意調整合同價款。
三、工作內容及要求
（一）審計機構
對安聯公司的資產負債情況進行財務審計，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具審計報告。涉及內容及要求包括但不限于：
1.審查清理安聯公司移交的財務賬冊、會計憑證，出具破產口徑下的審計報告；
2.對安聯公司與實際控制人等關聯主體之間的資金往來進行專項審計，出具專項審計報告；
3.全面配合工作專班進行債權審查工作，協助工作專班及法律服務機構計算債權的利息、違約金、遲延履行金等；
4.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
5.根據工作專班的要求，參加相關會議；
6.協助評估機構進行不同狀態下的償債能力分析；
7.根據本項目的實際情況，需要審計機構提供的其他專業服務。
（二）評估機構
對安聯公司的資產情況進行評估，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具評估報告。涉及內容及要求包括但不限于：
1.對安聯公司的資產進行全面清查、盤點、造冊、評估，出具資產評估報告；
2.出具模擬清算狀態下的償債能力分析報告和重整狀態下的價值分析報告；
3.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
4.根據工作專班的要求，參加相關會議；
5.根據本項目的實際情況，需要評估機構提供的其他專業服務。
（三）工程造價評定機構
對安聯公司彩悅城項目在建工程的造價進行審核評定，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具工程造價評定報告。涉及的內容包括但不限于：
1.對彩悅城項目現場在建工程造價進行審核，并出具工程造價評定報告；
2.對彩悅城項目規劃內未完工的工程進行預估，并出具投資預估分析（報告）；
3.協助工作專班和法律服務機構對建設工程款債權進行審核；
4.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
5.根據工作專班的要求，參加相關會議；
6.根據本項目的實際情況，需要工程造價評定機構提供的其他專業服務。
四、服務期限
自合同簽訂之日起至工作專班向人民法院提交預重整工作報告和重整申請材料之日。若后續進入重整程序，則自動延長服務期限。
五、服務費用
（一）本項目報價為一次性包干費用（含稅價），工作過程中發生的一切費用均自行承擔。
（二）本項目費用涵蓋預重整過程中一切可能需要各機構出具的補充報告或說明，如在預重整過程中需要各機構出具新的或補充報告或說明的，不再額外增加費用。
（三）本項目無預付款。
（四）如中選機構未能按照規定的時間完成工作，或者所出具的報告或工作成果存在漏項的，工作專班有權調減服務費用。
六、需要提交的材料
參選機構應仔細閱讀公告及本附件內容，按要求并于期限屆滿前向工作專班提交參選資料。參選資料包括以下內容：
（一）單位簡介、營業執照副本（復印件）、授權委托書（原件）、法定代表人（負責人）身份證（復印件）、受托人身份證（復印件）；
（二）有效的相關資質證書（復印件）；
（三）參加本項目工作人員配置及名單、資格證書、工作經驗和主要業績等；
（四）具體工作方案、工作計劃、工作完成時限；
（五）收費標準，包括收費依據及可協商的最大折扣優惠，報價需要注明是否包含稅費、差旅及住宿等相關內容；
（六）具有2022年1月以來無行政處罰以及依法納稅的證明；
（七）服務承諾書，關于提交材料的真實性、工作效率、工作成果提交等方面的承諾。
七、參選資料的提交
（一）提交截止時間
參選資料于2025年7月18日17時之前提交至公告載明地址（同下）。請在參選資料上標明“審計（或評估、工程造價）參選資料”字樣。
（二）提交地址
鞏義市河南省鞏義市嵩山路頤豪園清水灣南區工作組辦公樓。
（三）聯系人：靳老師，聯系電話：18737195211。
八、評選方式
報名截止后，工作專班將組成評選小組，對符合本公告報告條件的中介機構的材料進行審核和評選。本次評選將由工作專班根據情況決定是否組織現場陳述，評審小組根據參選單位提交的資料進行評比，分別機構的資質、能力、業績、服務方案、報價及服務承諾等因素進行綜合評比，選取適合本項目的最優機構。
未中選的機構報送的資料不予退還。
九、其他事項
（一）本次公開選聘依據法律法規要求進行，工作專班將依法履行職責，接受人民法院及各債權人的監督。
（二）工作專班根據公開、公平、公正的原則，綜合考慮各參選機構的資質、規模、經驗、報價及服務承諾等方面綜合評定。
（三）關于中選結果，工作專班將及時通知中選機構；對于未中選機構，工作專班不再另行專門通知，參選機構可自行查閱公告或詢問。
（四）中選機構進場時間以簽訂合同后工作專班通知的時間為準。
（五）本附件的解釋權歸工作專班。
二〇二五年七月十四日
為查明安聯公司的資產負債情況、債權債務情況以及工程造價情況，公平保護各債權人及相關主體的合法權益，本著公開、公平、公正的原則，工作專班現公開選聘審計機構、評估機構和工程造價機構。項目具體情況及參選機構的具體要求等材料詳見附件《鞏義市安聯置業有限公司預重整項目基本情況及參選中介機構具體要求》。歡迎符合條件的機構積極報名。
特此公告。
二〇二五年七月十四日
附件：
鞏義市安聯置業有限公司預重整項目基本情況及
參選中介機構具體要求
一、企業及項目基本情況
鞏義市安聯置業有限公司（簡稱安聯公司）成立于2017年11月30日，注冊資本1000萬元人民幣，注冊地位于鞏義市新華路236號，法定代表人為俞啟伍。公司經營范圍包括房地產開發、銷售；房屋租賃；物業管理服務。
安聯彩悅城項目由安聯公司開發建設，位于鞏義市嵩山路與杜甫路交口，占地總面積38407平方米，容積率2.78，總建筑面積約149688平方米，地上建筑由兩棟塔樓及裙房三部分組成，其中A塔樓25層，高99.10米；B塔樓20層，高79.69米，裙房4層，高20.95米，用途為商業辦公。
后因安聯公司經營不善資金鏈斷裂，大量被執行案件無法執行，彩悅城項目長期停工爛尾。
二、參選機構資格條件
（一）一般資格
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的專業技術能力和設備；
4.具有依法繳納稅費和社會保障的良好記錄；
5.參選機構及負責人（法定代表人）在本次參選活動前三年內無行政處罰記錄；
6.與債務人、主要債權人不存在利害關系，不具有應當回避的情形；
7.參選機構之間不存在實際控制或關聯關系；
8.本項目不接受聯合體參選。
（二）特殊資格
1.參選機構應同時具備房地產行業和破產方面的業務經驗；
2.擬指派的項目負責人具備十年以上執業經歷，同時具備上述業務經驗；
3.須保證在限定時間內完成工作報告，未在限定時間內完成工作報告的，同意調整合同價款。
三、工作內容及要求
（一）審計機構
對安聯公司的資產負債情況進行財務審計，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具審計報告。涉及內容及要求包括但不限于：
1.審查清理安聯公司移交的財務賬冊、會計憑證，出具破產口徑下的審計報告；
2.對安聯公司與實際控制人等關聯主體之間的資金往來進行專項審計，出具專項審計報告；
3.全面配合工作專班進行債權審查工作，協助工作專班及法律服務機構計算債權的利息、違約金、遲延履行金等；
4.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
5.根據工作專班的要求，參加相關會議；
6.協助評估機構進行不同狀態下的償債能力分析；
7.根據本項目的實際情況，需要審計機構提供的其他專業服務。
（二）評估機構
對安聯公司的資產情況進行評估，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具評估報告。涉及內容及要求包括但不限于：
1.對安聯公司的資產進行全面清查、盤點、造冊、評估，出具資產評估報告；
2.出具模擬清算狀態下的償債能力分析報告和重整狀態下的價值分析報告；
3.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
4.根據工作專班的要求，參加相關會議；
5.根據本項目的實際情況，需要評估機構提供的其他專業服務。
（三）工程造價評定機構
對安聯公司彩悅城項目在建工程的造價進行審核評定，工作成果滿足重整工作需要，進場后20天出具工程造價評定報告。涉及的內容包括但不限于：
1.對彩悅城項目現場在建工程造價進行審核，并出具工程造價評定報告；
2.對彩悅城項目規劃內未完工的工程進行預估，并出具投資預估分析（報告）；
3.協助工作專班和法律服務機構對建設工程款債權進行審核；
4.根據需要，答復工作專班、人民法院、債權人等相關主體的疑問，出具相關說明；
5.根據工作專班的要求，參加相關會議；
6.根據本項目的實際情況，需要工程造價評定機構提供的其他專業服務。
四、服務期限
自合同簽訂之日起至工作專班向人民法院提交預重整工作報告和重整申請材料之日。若后續進入重整程序，則自動延長服務期限。
五、服務費用
（一）本項目報價為一次性包干費用（含稅價），工作過程中發生的一切費用均自行承擔。
（二）本項目費用涵蓋預重整過程中一切可能需要各機構出具的補充報告或說明，如在預重整過程中需要各機構出具新的或補充報告或說明的，不再額外增加費用。
（三）本項目無預付款。
（四）如中選機構未能按照規定的時間完成工作，或者所出具的報告或工作成果存在漏項的，工作專班有權調減服務費用。
六、需要提交的材料
參選機構應仔細閱讀公告及本附件內容，按要求并于期限屆滿前向工作專班提交參選資料。參選資料包括以下內容：
（一）單位簡介、營業執照副本（復印件）、授權委托書（原件）、法定代表人（負責人）身份證（復印件）、受托人身份證（復印件）；
（二）有效的相關資質證書（復印件）；
（三）參加本項目工作人員配置及名單、資格證書、工作經驗和主要業績等；
（四）具體工作方案、工作計劃、工作完成時限；
（五）收費標準，包括收費依據及可協商的最大折扣優惠，報價需要注明是否包含稅費、差旅及住宿等相關內容；
（六）具有2022年1月以來無行政處罰以及依法納稅的證明；
（七）服務承諾書，關于提交材料的真實性、工作效率、工作成果提交等方面的承諾。
七、參選資料的提交
（一）提交截止時間
參選資料于2025年7月18日17時之前提交至公告載明地址（同下）。請在參選資料上標明“審計（或評估、工程造價）參選資料”字樣。
（二）提交地址
鞏義市河南省鞏義市嵩山路頤豪園清水灣南區工作組辦公樓。
（三）聯系人：靳老師，聯系電話：18737195211。
八、評選方式
報名截止后，工作專班將組成評選小組，對符合本公告報告條件的中介機構的材料進行審核和評選。本次評選將由工作專班根據情況決定是否組織現場陳述，評審小組根據參選單位提交的資料進行評比，分別機構的資質、能力、業績、服務方案、報價及服務承諾等因素進行綜合評比，選取適合本項目的最優機構。
未中選的機構報送的資料不予退還。
九、其他事項
（一）本次公開選聘依據法律法規要求進行，工作專班將依法履行職責，接受人民法院及各債權人的監督。
（二）工作專班根據公開、公平、公正的原則，綜合考慮各參選機構的資質、規模、經驗、報價及服務承諾等方面綜合評定。
（三）關于中選結果，工作專班將及時通知中選機構；對于未中選機構，工作專班不再另行專門通知，參選機構可自行查閱公告或詢問。
（四）中選機構進場時間以簽訂合同后工作專班通知的時間為準。
（五）本附件的解釋權歸工作專班。
二〇二五年七月十四日