頂端新聞·河南商報記者 王銀萍
近兩年，房地產市場持續低迷，商業地產項目也面臨嚴峻考驗。在這樣的大環境下，位于鄭州老城核心的中鐵·泰和里逆勢開業，作為中鐵中產置業首個轉型發展項目，率先打造中原地區首個“文商旅”融合特色商業街區，引起全城的廣泛關注和熱議，快速成為鄭州城市商圈網紅新地標。
對于該項目在文旅+商業的創新探索，以及企業未來轉型發展，中產置業黨委書記、執行董事孟慶方在接受采訪時坦言：“想要在市場上立足，唯有創新。通過堅持創新驅動重塑核心競爭力，中產置業的主營業務正在加快轉型升級，并最終實現企業高質量發展。”
【定位】突破傳統，錨定“地產+”特色路徑
“我們緊盯行業發展前沿，充分挖掘存量優質資源，創新產品和服務，不斷培育企業新動能。”孟慶方表示，轉型創新是破局之舉，也是發展之路。
“中產置業在搏擊市場的過程中，立足自身開發和前期多元化業務經驗積累，站在城市發展和產業運營新高度，布局更多具有良好前景的新興產業，最終實現產品和運營創新升級，確立了‘地產+’的特色發展之路。”孟慶方說。
中鐵·泰和里位于鄭州火車站西廣場周邊，是鄭州市政府傾力打造的“城市會客廳”，也是中產置業創新發展“文商旅”的典范，之所以將中鐵·泰和里定位“文旅+商業”的新型業態，是因為傳統商業和傳統文旅項目都有著“先天不足”。
孟慶方介紹，傳統商業零售+餐飲+教培的模式，已經不適應當前市場變化和消費升級的需要，而傳統文旅項目對大眾來說，可達性和門票門檻都是影響其發展的因素，所以中鐵·泰和里從策劃、布局、定位和建設，就立足于打造有別于傳統商業和文旅、適應市場需要、并具有本地文化屬性的沉浸式文商旅夜經濟場和微度假生活場景，通過不同主題的場景打造、情景演藝、互動參與，讓顧客在城市中心有更好的休閑、游覽和消費體驗。
“這種商業+文旅新業態的創新打造，不僅有助于提升品牌價值，還能通過引入文化和旅游元素，突破傳統房地產開發的局限，塑造出獨具特色的品牌形象，進而提升企業競爭力和社會影響力。”孟慶方說。
泰和里項目首開街區的成功運營，為中產置業全面轉型發展奠定了堅實的基礎。今年年內泰和里后續幾個主題街區將會陸續呈現，我們有信心把它打造成為具有全國影響力文商旅新地標。同時通過持續加強場景營造、演藝編導、招商運營、物業管理等板塊能力提升和團隊建設，不斷完善“文商旅”整體運營模式，并形成可復制的模式向外輸出，實現企業的可持續發展。
【破繭】人才引領，創新發展助力企業蝶變騰飛
人才隊伍建設是企業重要的核心競爭力，人才培養是企業轉型發展中至關重要的一部分。在和孟慶方交談中，他提到最多的就是“人才”二字。
企業要發展，模式、產品、管理都需要創新，而這些創新背后，是企業管理人員的思維轉變。比如在中鐵·泰和里的項目管理中，最需要的就是既懂商業運營又懂文旅推廣的人才。孟慶方說，原來企業內大多是工程技術管理人員，如今隨著企業的轉型發展，復合型人才的需求逐漸增多，以職業規劃為指引，全方位培養、用好人才，發掘員工職業潛力并加以引導開發，建設一支業務熟、專業全的專業管理團隊是頭等大事。
正因如此，在人才隊伍建設過程中，孟慶方始終將團隊學習能力以及專業度置于至關重要的地位。在他心里，唯有具備強大學習能力的專業團隊才能保持高效順暢的溝通與協作，才能確保企業更好地實現預設的各項目標，并在持續的發展道路上穩步前行。
接下來，中產置業將積極調整和優化團隊管理方式，全面提升團隊成員的跨領域綜合素養，強化團隊協同作戰能力，確保企業戰略的順利實施，推動企業管理水平的整體提升。同時也將持續深化黨建文化融合，充分發揮國企政治和制度優勢，為推動高質量人才隊伍建設提供堅強政治保證。
【展望】多元發展，構筑“投資—開發—運營”新局面
對于中產置業未來發展，孟慶方信心滿滿。他表示，中產置業將繼續堅定不移推進創新轉型發展戰略，積極融入中鐵七局集團 “立體經營”戰略布局，構建多元化發展新格局。
除了加快中鐵·泰和里等文商旅地產開發步伐，公司還在深度拓展物業管理服務領域。孟慶方介紹，中產置業充分發揮自身資源優勢，與萬科物業深度合作，形成品牌和管理等各方面的優勢互補，積極開拓政府機關、企事業單位、公共服務機構等物業管理服務市場，并在此基礎上逐步發展城市資產管理、城市運營服務等新興業務，助力城市更新發展。
另外，公司的紅色研學業務板塊也嶄露頭角。目前創新合作模式建設的焦作南太行紅色教育研學基地即將開業，該項目能夠提供包含紅色研學、教育培訓、藝術體驗、精品民宿、特色餐飲等全方位服務，打造紅色文旅綜合體，同時以此為成熟模板進行復制推廣，培育新的轉型發展市場。
在中產置業的整個發展藍圖里，還將立足城市綜合開發資源平臺定位，進一步加強與地方政府、業務關聯企業的合作，參與TOD綜合開發、城市更新、保障性住房、康養地產等新型業務，不斷拓寬多元發展空間。
從單一房地產開發向“地產+文旅+物業+紅色研學”多元經營轉變，中產置業正向著“城市綜合開發運營企業”的目標闊步前行。未來，中產置業將站在更高的視角，積極響應新型城鎮化建設、城市更新、城鄉融合等國家戰略，堅持創新驅動發展，轉型升級經營模式，打造集“投資—開發—運營”于一體的特色地產核心競爭力，開辟企業高質量發展新空間。
近兩年，房地產市場持續低迷，商業地產項目也面臨嚴峻考驗。在這樣的大環境下，位于鄭州老城核心的中鐵·泰和里逆勢開業，作為中鐵中產置業首個轉型發展項目，率先打造中原地區首個“文商旅”融合特色商業街區，引起全城的廣泛關注和熱議，快速成為鄭州城市商圈網紅新地標。
對于該項目在文旅+商業的創新探索，以及企業未來轉型發展，中產置業黨委書記、執行董事孟慶方在接受采訪時坦言：“想要在市場上立足，唯有創新。通過堅持創新驅動重塑核心競爭力，中產置業的主營業務正在加快轉型升級，并最終實現企業高質量發展。”
【定位】突破傳統，錨定“地產+”特色路徑
“我們緊盯行業發展前沿，充分挖掘存量優質資源，創新產品和服務，不斷培育企業新動能。”孟慶方表示，轉型創新是破局之舉，也是發展之路。
“中產置業在搏擊市場的過程中，立足自身開發和前期多元化業務經驗積累，站在城市發展和產業運營新高度，布局更多具有良好前景的新興產業，最終實現產品和運營創新升級，確立了‘地產+’的特色發展之路。”孟慶方說。
中鐵·泰和里位于鄭州火車站西廣場周邊，是鄭州市政府傾力打造的“城市會客廳”，也是中產置業創新發展“文商旅”的典范，之所以將中鐵·泰和里定位“文旅+商業”的新型業態，是因為傳統商業和傳統文旅項目都有著“先天不足”。
孟慶方介紹，傳統商業零售+餐飲+教培的模式，已經不適應當前市場變化和消費升級的需要，而傳統文旅項目對大眾來說，可達性和門票門檻都是影響其發展的因素，所以中鐵·泰和里從策劃、布局、定位和建設，就立足于打造有別于傳統商業和文旅、適應市場需要、并具有本地文化屬性的沉浸式文商旅夜經濟場和微度假生活場景，通過不同主題的場景打造、情景演藝、互動參與，讓顧客在城市中心有更好的休閑、游覽和消費體驗。
“這種商業+文旅新業態的創新打造，不僅有助于提升品牌價值，還能通過引入文化和旅游元素，突破傳統房地產開發的局限，塑造出獨具特色的品牌形象，進而提升企業競爭力和社會影響力。”孟慶方說。
泰和里項目首開街區的成功運營，為中產置業全面轉型發展奠定了堅實的基礎。今年年內泰和里后續幾個主題街區將會陸續呈現，我們有信心把它打造成為具有全國影響力文商旅新地標。同時通過持續加強場景營造、演藝編導、招商運營、物業管理等板塊能力提升和團隊建設，不斷完善“文商旅”整體運營模式，并形成可復制的模式向外輸出，實現企業的可持續發展。
【破繭】人才引領，創新發展助力企業蝶變騰飛
人才隊伍建設是企業重要的核心競爭力，人才培養是企業轉型發展中至關重要的一部分。在和孟慶方交談中，他提到最多的就是“人才”二字。
企業要發展，模式、產品、管理都需要創新，而這些創新背后，是企業管理人員的思維轉變。比如在中鐵·泰和里的項目管理中，最需要的就是既懂商業運營又懂文旅推廣的人才。孟慶方說，原來企業內大多是工程技術管理人員，如今隨著企業的轉型發展，復合型人才的需求逐漸增多，以職業規劃為指引，全方位培養、用好人才，發掘員工職業潛力并加以引導開發，建設一支業務熟、專業全的專業管理團隊是頭等大事。
正因如此，在人才隊伍建設過程中，孟慶方始終將團隊學習能力以及專業度置于至關重要的地位。在他心里，唯有具備強大學習能力的專業團隊才能保持高效順暢的溝通與協作，才能確保企業更好地實現預設的各項目標，并在持續的發展道路上穩步前行。
接下來，中產置業將積極調整和優化團隊管理方式，全面提升團隊成員的跨領域綜合素養，強化團隊協同作戰能力，確保企業戰略的順利實施，推動企業管理水平的整體提升。同時也將持續深化黨建文化融合，充分發揮國企政治和制度優勢，為推動高質量人才隊伍建設提供堅強政治保證。
【展望】多元發展，構筑“投資—開發—運營”新局面
對于中產置業未來發展，孟慶方信心滿滿。他表示，中產置業將繼續堅定不移推進創新轉型發展戰略，積極融入中鐵七局集團 “立體經營”戰略布局，構建多元化發展新格局。
除了加快中鐵·泰和里等文商旅地產開發步伐，公司還在深度拓展物業管理服務領域。孟慶方介紹，中產置業充分發揮自身資源優勢，與萬科物業深度合作，形成品牌和管理等各方面的優勢互補，積極開拓政府機關、企事業單位、公共服務機構等物業管理服務市場，并在此基礎上逐步發展城市資產管理、城市運營服務等新興業務，助力城市更新發展。
另外，公司的紅色研學業務板塊也嶄露頭角。目前創新合作模式建設的焦作南太行紅色教育研學基地即將開業，該項目能夠提供包含紅色研學、教育培訓、藝術體驗、精品民宿、特色餐飲等全方位服務，打造紅色文旅綜合體，同時以此為成熟模板進行復制推廣，培育新的轉型發展市場。
在中產置業的整個發展藍圖里，還將立足城市綜合開發資源平臺定位，進一步加強與地方政府、業務關聯企業的合作，參與TOD綜合開發、城市更新、保障性住房、康養地產等新型業務，不斷拓寬多元發展空間。
從單一房地產開發向“地產+文旅+物業+紅色研學”多元經營轉變，中產置業正向著“城市綜合開發運營企業”的目標闊步前行。未來，中產置業將站在更高的視角，積極響應新型城鎮化建設、城市更新、城鄉融合等國家戰略，堅持創新驅動發展，轉型升級經營模式，打造集“投資—開發—運營”于一體的特色地產核心競爭力，開辟企業高質量發展新空間。