南有“文和友”，北有“這有山”。近兩年，隨著消費(fèi)升級(jí)轉(zhuǎn)型，以“沉浸+”體驗(yàn)式文商旅項(xiàng)目在全國(guó)爆火，也被很多人稱為商業(yè)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口。

那么作為中原腹地鄭州，如何抓住這一風(fēng)口，真正實(shí)現(xiàn)“以文興旅、以旅促商、商旅融合”的商業(yè)迭變？位于鄭州中央商務(wù)區(qū)的中鐵·泰和里商業(yè)街的整體打造，似乎已經(jīng)給出了答案。

立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開(kāi)啟火車站商圈躍遷之路

對(duì)于以“商”聞名的鄭州來(lái)說(shuō)，火車站商圈是鄭州的地標(biāo)，更是河南對(duì)外展示的名片，它不僅承載著鄭州商業(yè)發(fā)展的軌跡和記憶，更引領(lǐng)著鄭州商業(yè)的迭代升級(jí)。

隨著河南省及鄭州市重點(diǎn)項(xiàng)目，融合文化、商業(yè)、旅游等多種服務(wù)功能為一體的鄭州中央商務(wù)區(qū)中鐵·泰和里項(xiàng)目“落地開(kāi)花”，火車站商圈猶如裝上了新引擎，至此開(kāi)啟了躍遷之路。鄭州中央商務(wù)區(qū)中鐵·泰和里項(xiàng)目位于鄭州火車站西廣場(chǎng)南側(cè)，東起京廣鐵路，西至京廣快速路，南起隴海快速路、北到火車站西廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越。中央商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃占地面積396畝，其中，一軸四街區(qū)的沉浸式商業(yè)街“場(chǎng)景+文化內(nèi)核”打造，河南首創(chuàng)可消費(fèi)性文商旅夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)的逐一亮相，更讓人耳目一新，充滿期待。

商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人介紹，街區(qū)建筑面積共7.5萬(wàn)平方米，整體分為：民國(guó)印象、唐宋夢(mèng)華、時(shí)空幻城等五大主題商業(yè)街區(qū)。“預(yù)計(jì)上半年，1.2萬(wàn)平方米的民國(guó)印巷首開(kāi)。”首開(kāi)街區(qū)不僅從外觀打造上充滿民國(guó)時(shí)期個(gè)性創(chuàng)作元素，內(nèi)部業(yè)態(tài)也將更注重人文故事及歷史場(chǎng)景打造。民國(guó)主題店、民國(guó)景觀情景演繹、換裝體驗(yàn)、文創(chuàng)手作，劇本游戲等各種玩法和業(yè)態(tài)結(jié)合，使年輕人沉浸其中，感受和體驗(yàn)?zāi)甏泻臀幕葑儭?/span>

作為鄭州市政府傾力打造的“城市會(huì)客廳”，中鐵·泰和里商業(yè)街區(qū)在面對(duì)消費(fèi)不斷升級(jí)與消費(fèi)主力軍的愈發(fā)年輕化，千店一面的盒子式商業(yè)模式難以滿足消費(fèi)者的休閑體驗(yàn)需求時(shí)，這個(gè)富有藝術(shù)感的商業(yè)街區(qū)和文商旅綜合體必將成為火車站商圈一道靚麗的風(fēng)景線，開(kāi)啟火車站商圈的躍遷之路。

融入在地文化，把鄭州自己的故事“講”好

文化是一個(gè)民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉，也是一座城市最鮮明的氣質(zhì)和品格。

1923年，舉世震驚的京漢鐵路工人大罷工（即“二七”大罷工），是中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的第一次全國(guó)工人運(yùn)動(dòng)高潮中罷工斗爭(zhēng)的頂峰。正因鐵路、鐵路工人的出現(xiàn)，鄭州被“喚醒”，成了一座被火車?yán)瓉?lái)城市。如今，伴隨著2023年“二七”大罷工100周年到來(lái)，火車站商圈文化也重新被點(diǎn)燃，中鐵·泰和里項(xiàng)目即將首開(kāi)的民國(guó)印巷主題商業(yè)街區(qū)，正是鄭州鐵路文化、二七紅色文化、民國(guó)文化三者的契合。“穿越”100年前的鄭州，多劇情演出、沉浸互動(dòng)，即將首開(kāi)的商業(yè)街區(qū)會(huì)讓每一個(gè)顧客都仿佛置身民國(guó)燈紅酒綠的市井街頭，在故事中回味，在互動(dòng)中體驗(yàn)。

據(jù)悉，該街區(qū)不僅仿民國(guó)建筑風(fēng)格，而且從內(nèi)到外嘗試復(fù)刻百年前的鄭州火車文化、市井文化，通過(guò)一步一景、一景一戲的打造，將多元業(yè)態(tài)與沉浸式演藝有機(jī)結(jié)合，讓消費(fèi)者沉浸在“鄭州1923的熱鬧與繁華”的劇情中，在逛街尋味美食，購(gòu)物閑趣的同時(shí)參與到場(chǎng)景互動(dòng)之中。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，目前河南乃至全國(guó)，有很多民國(guó)風(fēng)的街區(qū)出現(xiàn)，但大都更注重“形”，且都是靜態(tài)的，而中鐵·泰和里此次打造的民國(guó)風(fēng)街區(qū)呈現(xiàn)的是“浪漫主義和煙火氣的交融”、打法動(dòng)態(tài)化，這就不能只是按步照抄民國(guó)風(fēng)的元素、風(fēng)格打造，而是要從在地文化中挖掘和融入能激起當(dāng)?shù)厝罕?ldquo;回憶殺”的鄭州故事，才能真正給項(xiàng)目融入靈魂，最終贏得消費(fèi)者的心。“只有把我們自己的故事講好，把河南文化用年輕人喜愛(ài)的方式呈現(xiàn)出來(lái)，才能真正讓中鐵·泰和里商業(yè)項(xiàng)目越做越好、越叫越響，吸引全省乃至全國(guó)的消費(fèi)者前來(lái)。”

實(shí)景街區(qū)劇本殺，我來(lái)搭臺(tái)你唱“主角”

從鄭州商業(yè)發(fā)展不難看出，隨著Z時(shí)代逐步成為消費(fèi)主力軍、消費(fèi)升級(jí)意識(shí)的覺(jué)醒，各商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入“場(chǎng)景時(shí)代”。人們?cè)絹?lái)越不滿足于一個(gè)封閉式的消費(fèi)環(huán)境或者單一景點(diǎn)觀光旅游，而是對(duì)商業(yè)和文旅都提出了更高的要求。

如何利用“沉浸+”為文商旅賦能，如何將本土特色文化與美食、演藝、文創(chuàng)、零售等多業(yè)態(tài)融合，打造出一個(gè)可體驗(yàn)、可娛樂(lè)、可消費(fèi)的沉浸式場(chǎng)景商業(yè)項(xiàng)目，如何通過(guò)打造場(chǎng)景力轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的價(jià)值增量，變成實(shí)實(shí)在在的購(gòu)買力、消費(fèi)力，已成為越來(lái)越多商業(yè)項(xiàng)目考量的重點(diǎn)。中鐵·泰和里也正是帶著這些思考，決定傾力打造的以40%日常經(jīng)營(yíng)+60%沉浸夜游經(jīng)濟(jì)為布局的“中原之行必玩地”。“之所以更傾向于夜游經(jīng)濟(jì)的打造，不僅是基于火車站獨(dú)特的地理區(qū)位，更是為了滿足當(dāng)下消費(fèi)者的需求。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，他們更喜愛(ài)能吃喝玩樂(lè)一條龍的夜生活，這也是全國(guó)爆火的融合文商旅項(xiàng)目能夠賺取“流量”和“留量”的商業(yè)密碼。

因此，在中鐵·泰和里商業(yè)街項(xiàng)目中，除了文化餐飲、文創(chuàng)手作、情景演出等，類似“長(zhǎng)安十二時(shí)辰”的鄭州首個(gè)實(shí)景街區(qū)劇本殺也將必定成為街區(qū)的又一大亮點(diǎn)。據(jù)了解，首開(kāi)街區(qū)內(nèi)將依據(jù)街區(qū)風(fēng)格、店鋪區(qū)品類以及鄭州火車站民國(guó)故事為藍(lán)本，精心打造“夢(mèng)回民國(guó)”沉浸式演出，主題劇場(chǎng)+移動(dòng)點(diǎn)位故事小劇場(chǎng)+店鋪NPC相結(jié)合，讓來(lái)這里的每一個(gè)人都能沉浸在濃郁的民國(guó)風(fēng)的市井街區(qū)之中，成為這里的“主角”。對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，區(qū)位決定了站位，站位決定了品味，品味又決定了定位。對(duì)于中鐵·泰和里項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，未來(lái)，我們期待它能將河南文化重新鏈接“城市記憶”，成為靚麗的“河南名片”，更期待它能真正成為中原之行的必玩地，飲食文化的博覽地。