今年11月，鄭州市“智匯鄭州”人才工程被提出以來，關(guān)于具體細(xì)節(jié)的疑問，河南商報(bào)記者收到不少。12月27日上午，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心召集百余位地產(chǎn)從業(yè)者，對(duì)具體操作規(guī)程和市民最為關(guān)心的問題做了解釋。
問題
不再審核社保個(gè)稅
是否意味著放開調(diào)控
符合條件的非鄭州戶籍人才購房不再審核社保個(gè)稅，是否意味著放開調(diào)控政策？
答：此前，非鄭州戶籍人才在鄭州購房需要審核連續(xù)24個(gè)月的社保或個(gè)稅。
為給穩(wěn)定就業(yè)的人才提供住房保障，只要是在鄭工作（簽訂一年以上勞動(dòng)合同）并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(jí)職稱(高級(jí)技師)以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定證明，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。但非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松，其他方面如限購、限售等仍然按照鄭州市政府相關(guān)調(diào)控政策執(zhí)行。
問題
適用條件是首套住宅
還是首次購房
享受相關(guān)政策的前置條件，是首套住宅（當(dāng)下名下無房）還是首次購房（從未有購房記錄）？
答：非鄭州戶籍人才購房政策提到，適用對(duì)象應(yīng)“在鄭州購買首套自住商品住宅”，也就是說在鄭州，申請(qǐng)人及其家庭成員名下沒有住宅，就滿足這一條件。
而鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼政策中提到，適用對(duì)象應(yīng)“在我市首次購買住房”，也就是說，不但是在鄭州申請(qǐng)人及其家庭成員名下沒有住宅，而且還不能在鄭州有過購房記錄。
值得強(qiáng)調(diào)的是，審核時(shí)以家庭為單位，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。核查對(duì)象為所有家庭成員名下的房產(chǎn)情況，房產(chǎn)范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)）。
問題
購房補(bǔ)貼如何發(fā)放
首次購房補(bǔ)貼如何發(fā)放？達(dá)到什么條件才能發(fā)放？是網(wǎng)簽后、按揭款到賬后，還是繳納相關(guān)稅費(fèi)后？
答：鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼的正式受理工作自2018年1月1日開始。
符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的青年人才在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)）購房的，由鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)首次購房補(bǔ)貼的受理、初審以及發(fā)放工作；在其他區(qū)域購房的，由房屋所在地房管部門負(fù)責(zé)首次購房補(bǔ)貼的受理、初審以及發(fā)放工作。
除了相關(guān)學(xué)歷和年齡（針對(duì)本科、碩士）要求，補(bǔ)貼申請(qǐng)人需在2017年11月23日（含）之后購房，在2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州市。在鄭州市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。也就是說，符合青年人才申請(qǐng)補(bǔ)貼條件者，購房、落戶、備案、完稅后，方可享受該項(xiàng)補(bǔ)貼。
問題
學(xué)歷認(rèn)定以什么為準(zhǔn)
學(xué)歷認(rèn)定以什么為準(zhǔn)？專科三年本科兩年“專升本”是否符合條件？
答：對(duì)學(xué)歷的認(rèn)定，國內(nèi)高等院校畢業(yè)的，以《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》（可通過中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)www.chsi.com.cn 查詢打印）或河南省教育廳相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》為準(zhǔn)；國外高等院校畢業(yè)的，以教育部出具的留學(xué)回國人員學(xué)歷（學(xué)位）認(rèn)證書為準(zhǔn)。職稱證書或職業(yè)技術(shù)資格證書的認(rèn)定，以市級(jí)（含）以上人社部門的認(rèn)定證明為準(zhǔn)。
如發(fā)現(xiàn)不實(shí)申報(bào)或違規(guī)行為，取消購房資格不予備案，并將申請(qǐng)人弄虛作假情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)。