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刺激信號頻發，鄭州樓市回暖趨勢顯著

政策永遠是行業的風向標。

1月10日，央行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，這個會議傳遞的信號也很明確，就是要對優質房企、穩健經營的房企，進行積極紓困。

簡單來說，就是政策已經不再允許行業風險繼續蔓延，沖擊到這些優質房企，這是未來行業的基本盤。房地產行業事關重要民生，若行業風險持續發酵，未來影響的將不單單是經濟了。

另外，前不久，住建部部長倪虹也對2023年老百姓購房發表了明確的態度。筆者翻譯一下便是，2023年買房的人，只要不炒房，需要優惠政策給政策，需要錢給錢，并且解除那些阻礙老百姓購買居住性住房的限制政策。信號已經及其強烈。

隨著高層不斷釋放的政策和信號，鄭州官方也發布了“鄭12條”優惠政策，促進本地房地產市場發展，同時表態：“要取消和調整過熱時期妨礙消費需求釋放的限制性政策”。根據相關報道，目前鄭州市有關部門已經報批相關政策文件，正在等待上級部門審核。筆者斗膽預測，鄭州本地“更刺激”的利好政策，春節后將接踵而至。

而在持續政策和金融的雙重刺激下，鄭州市房地產市場也漸漸浮現出了一絲“暖意”。

根據克爾瑞數據顯示，鄭州進入1月以來的第一周，限購區監測300個項目中，平均來訪37組，成交3套，熱點樓盤到訪量超過700，周成交套數近60套，到訪量和成交量都有明顯的增加。二手房方面，1月首周鄭州二手房成交13.87萬㎡，成交量環比上升9%，較之前也有所提升。

市場數據是房地產的“晴雨表”。據筆者了解，鄭州二環一項目，每天都有不同程度的成交量，項目售樓部也十分火熱。

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近億元的熱賣！鄭州“紅盤”再度出圈

1億元銷售額這個數字，讓不少同行望塵莫及，這個近期的鄭州“紅盤”，便是位于鄭州金二環的佳源·名門橙邦。

筆者從佳源·名門橙邦項目上了解到，在12月至1月這段時間內，該項目銷售額接近1個億，每天都有成交，同時客戶到訪量也在持續增加，置業顧問忙的不亦樂乎。

為何該項目在近期會如此火熱呢？

群眾的眼睛是雪亮的。該項目自佳源接手之后，有過非議，然而這些流言蜚語并不阻礙項目的工地有序施工，項目的品質有所保障，項目的地段資源稟賦。

位于鄭州市核心地段大學路與長江路交匯處的佳源·名門橙邦，天然的交通便利是項目的優勢之一，項目東側鄰近京廣快速路這條貫穿鄭州中心城區南北的快速通道，北鄰隴海快速路這條貫穿鄭州市東西方向的全程高架路，可以說，業主從小區出發，20分鐘內便可通達鄭州全城。

配套方面，佳源·名門橙邦附近公立小學、中學林立，教育質量在二七區內名列前茅；周邊二七萬達、丹尼斯大衛城、萬象城等鄭州商業龍頭，是業主休閑娛樂的不二之選；醫療方面，佳源·名門橙邦周邊三甲醫院資源豐富，且都是鄭州老牌醫院，業主的就醫問題完全無需擔心。

當下的鄭州，無論是從成交數據還是房價走勢來看，“回歸主城”都應該成為購房者的共識。佳源·名門橙邦便是購房者回歸主城的絕佳選擇之一。

然而，除了絕佳的地理位置和資源占有，佳源·名門橙邦的優勢還不僅僅如此。

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穿透佳源·名門橙邦的安全和品質密碼

100%保交付，在目前的鄭州房地產市場中，敢于做出這樣承諾的項目并不多，佳源·名門橙邦便是其中之一。

2023年6月，佳源·名門橙邦就要迎來首次交付，作為已經是準現房的項目，安全交付是購房者權益的最大保障，也是佳源·名門橙邦對購房者的基礎承諾。

橙邦項目的工地，亮眼之處頗多。“施工倒計時”的大屏便是項目別具一格的亮點，時刻提醒著施工工人交付的時間節點。佳源還在多個位置安裝了施工進度大屏，實時播放著現場施工畫面。同時，佳源還會定期披露項目工程進度，讓忙碌的業主可以隨時觀看到項目施工的實時進度。

“保交樓”，是全國的重點推進工作。佳源·名門橙邦始終牢記交付底線，主動承擔起企業的社會責任，讓購買該項目的業主無需考慮交付問題，讓業主買的放心、買的安心。

值得一提的是，保量交付的同時，佳源·名門橙邦還做到了保質，甚至是“提質”。為了讓業主能住上滿意的房子，佳源集團自掏腰包，將原有的裝修標準進行革新升級。

考慮到業主對高層電梯運行速度的顧慮，佳源·名門橙邦采用了高端品牌奧的斯，也是世界上第一臺安全電梯的制造商，迪拜塔、上海環球金融中心等高端項目在電梯使用上均采用這個品牌；

為了提高園區內的安全性，佳源項目打造了七重智能安防系統，園區還引入當下最實用高空拋物監控系統，為小區業主的安全保駕護航；

在工程選材方面，小到鋼筋鋼板等隱蔽用材，大到門窗、欄桿，所有進場材料都經過層層把關，產品規格、檢測報告也進行全方面確認。

在“回歸主城”的主基調下，有著安全和品質雙重保障的金二環佳源·名門橙邦，自然是未來房屋資產估值的“潛力選手”。佳源·名門橙邦正在熱銷的83-133m²舒適三房，137-154m²舒享四房，對于改善型購房者來說，十分合適。

縱觀二七區繁華地段，諸如二七萬達周圍，項目在交付之后，二手房房價均得到了不同程度的提升。優質的配套和小區的品質，是一個項目的重要價值體現，而佳源·名門橙邦在高品質交付后，房產的估值與現在相比，只會更上一個臺階。

當下，隨著優惠政策的逐漸釋放，買房的資金成本已經減少，對于有居住和改善需求的購房者來說，把握機會的窗口期已然到來。享有優質資源和高品質交付的佳源·名門橙邦，無疑將是購房者最優選擇之一。