隨著經濟的發展，大家的生活水平都上來了，自建房屋、整修房產的事情越來越多，尤其是在城郊或者農村。

　　不過，自建房屋容易產生糾紛，其中還有一定的風險。那么，風險都有哪些？如何規避？聽聽法官怎么說。

　　自建房屋出事故

　　房主、包工頭共賠6萬多元

　　張某是個包工頭，但他并沒有取得政府部門頒發的建筑資質證書。

　　2016年6月，李某位于南陽市鎮平縣臨街商鋪需要改建，便將該房屋改建工程發包給張某，張某召集高某及另外三人從事該房屋改建工程。

　　2016年6月9日下午，當高某跟隨張某進行房屋改建時，墻體突然倒塌，將高某砸傷。高某受傷后住院治療23天，花費醫療費3萬余元。經鑒定，高某的左前臂構成十級傷殘，左小腿構成十級傷殘。

　　事后，雙方鬧上法庭。南陽中院經審理后判決，包工頭張某應承擔高某損失的50%，共計4萬余元；房主李某應承擔高某損失的30%，共計2萬余元。

　　房主存在過失

　　應該承擔相應賠償責任

　　據負責案件的法官介紹，本案中，包工頭張某常年從事建筑行業，并承攬業務，雇人干活，李某的房屋改建工程交由張某施工，二者之間形成承攬合同關系。高某及其他三人由張某召集施工并發放報酬，雙方之間形成雇用關系。高某受雇于張某，在從事雇主指定的勞務活動中受到損傷，張某應承擔賠償責任。

　　房主李某所改建的房屋涉及墻體改造、拆除，本身具有一定的危險性，選擇施工人員應具備相應的資質或者安全生產條件，但李某選取沒有相應資質或者安全生產條件的張某承建，存在過失，應承擔相應的賠償責任。

　　高某在從事危險勞動過程中沒有注意存在的危險，沒盡到安全注意義務，自身也有一定過錯，故可以減輕張某、李某的責任。

　　為減少此類事故的發生，法官建議，房主和包工頭應當擔負起安全監管責任，加強安全監管和教育，同時加大安全投入，為工人提供較為完善的施工安全防護用具和設備。