“感謝南陽中院法官靈活辦案，解除了對公司基本賬戶的查封，給了我們企業(yè)喘息的機會，我們一定會盡早還清欠款！”近日，南陽市中級人民法院民三庭成功調(diào)解一起訴訟標的額達一億余元的建設(shè)工程施工合同糾紛一審案件，雙方達成調(diào)解協(xié)議后，南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人魏某對承辦法官孫峰感激地說道。

基本案情：

建設(shè)工程合同起糾紛 公司賬戶遭凍結(jié)

2017年，江蘇某建設(shè)集團有限公司承建了南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于南陽市的某住宅小區(qū)，雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》《補充協(xié)議》等內(nèi)容對工程內(nèi)容、工期、價款等進行了約定。江蘇某建設(shè)集團有限公司依約施工，南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了部分工程價款。后因雙方對工程量計算不一致，雙方對工程價款產(chǎn)生爭議，江蘇某建設(shè)集團有限公司將南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起訴至南陽中院要求解除建設(shè)工程施工合同并要求南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付工程款、違約金、材料款等共計1億余元。

案件審理中，江蘇某建設(shè)集團有限公司申請對南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行保全措施，南陽中院依法凍結(jié)了南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩個銀行賬戶（其中包含公司基本賬戶）并查封了該公司127套房產(chǎn)。后南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以凍結(jié)公司基本賬戶導致公司經(jīng)營困難為由向南陽中院申請解除對公司基本賬戶的凍結(jié)措施。南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，其公司系房地產(chǎn)公司，凍結(jié)基本賬戶影響公司正常經(jīng)營，數(shù)百名安置戶的房屋安置工作和該公司其他項目的農(nóng)民工工資發(fā)放都會受到影響。

靈活運用保全措施  保障企業(yè)運行促雙贏

南陽中院民三庭受理該案后，為平衡保全人和被保全人的利益，優(yōu)化法治化營商環(huán)境，經(jīng)過審慎審查，裁定解除了對南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本賬戶的凍結(jié)措施，同時要求該公司將該基本賬戶中凍結(jié)的資金匯入另一個被法院依法查封的賬戶。

本案雙方爭議的焦點主要是施工方的施工量及工程價款，若雙方持續(xù)爭執(zhí)不下，工程量和工程價款將不得不經(jīng)鑒定查明。承辦法官了解到案涉工程工程量大，并涉及案外兩家公司的施工范圍，鑒定難度大，鑒定周期長，鑒定費高昂，且即使有了鑒定結(jié)果，若當事人仍不服，產(chǎn)生后續(xù)訴訟將長期不利于本案矛盾化解，對雙方當事人均不利。承辦法官孫峰反復研究雙方提供的施工資料，明確雙方爭議產(chǎn)生的原因是與案外兩家公司施工銜接范圍的認定。

于是，孫峰法官多次組織雙方調(diào)解，結(jié)合施工日志等資料，厘清雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司釋法析理，使其對自身的法律責任及社會責任有正確的認識，并對江蘇某建設(shè)集團有限公司進行勸導，建議依據(jù)事實扣除部分費用。最終經(jīng)過不懈努力，雙方達成了江蘇某建設(shè)集團有限公司對南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被查封的一半房產(chǎn)解封，南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分期兩年內(nèi)結(jié)清剩余款項4000余萬元后，解除對剩余房產(chǎn)查封措施的調(diào)解協(xié)議，促進本案糾紛的實質(zhì)化解。目前，雙方已經(jīng)按照調(diào)解協(xié)議履行權(quán)利義務(wù)。

法官說法：

本案承辦法官孫峰表示，近幾年因房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善、資金鏈緊張等原因引發(fā)的“爛尾樓”、各類群體性事件層出不窮，本案南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同樣存在資金鏈緊張等情況，因拖欠施工方江蘇某建設(shè)集團有限公司的工程款而被采取保全措施。江蘇某建設(shè)集團有限公司的保全申請固然有其合理合法之處，但考慮到查封房地產(chǎn)企業(yè)基本賬戶涉及到拆遷戶安置、農(nóng)民工工資等問題，且本案工程量、工程價款需要鑒定，審理周期長，如果繼續(xù)查封基本賬戶可能會使該公司經(jīng)營陷入絕境，進而導致原告江蘇某建設(shè)集團有限公司的合法權(quán)益難以實現(xiàn)，平衡各方當事人利益，綜合分析判斷，裁定解除對南陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本賬戶的查封，并對江蘇某建設(shè)集團有限公司做工作“放水養(yǎng)魚”，江蘇某建設(shè)集團有限公司的利益才能更好實現(xiàn)。

典型意義：

近年來，南陽中院在涉企案件的審理過程中，進一步突出善意文明執(zhí)行理念，審慎采取查封、凍結(jié)等保全措施，平衡協(xié)調(diào)各方利益，在依法保障原告合法權(quán)益的同時，最大限度降低對被告權(quán)益的影響。本案中，南陽中院靈活運用保全措施，在民事案件的審理過程中貫徹善意文明執(zhí)行，優(yōu)化營商環(huán)境的理念，選擇對企業(yè)影響最小的方式采取保全措施，用足、用活、用好各種法律手段，既實現(xiàn)了原告的合法權(quán)益，又最大限度地降低司法活動對涉案企業(yè)的正常經(jīng)營活動產(chǎn)生的不良影響，積極引導當事人以和解方式化解矛盾糾紛，推動案結(jié)事了，將貫徹“六穩(wěn)”“六保”任務(wù)落實到了具體案件中。