河南商報記者  陳薇

　　繼阿里巴巴旗下的支付寶宣布進入信用租房領域，銀聯簽下沈陽、武漢等城市房屋租賃平臺，京東也上線房產頻道，考慮在售房、租房領域有所作為。

　　在“房子是用來住的，不是用來炒的”“租購并舉”的大背景下，房屋租賃市場未來的想象空間足夠大，租賃市場快速發展的需求，將吸引大量資金和資源涌入，對租客來說，未來租房市場也會更加透明。
 

　　【事件】

　　阿里、銀聯、京東

　　紛紛進入租房市場

　　

　　據北京市住建委10月20日公告，京東旗下全資控股公司北京京東尚科信息技術有限公司，成為北京住房租賃監管平臺技術合作項目中選單位。

　　公告顯示，北京京東尚科信息技術有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性，“該公司在互聯網技術應用,特別是在大數據和身份認證等方面具有豐富經驗,并制訂了較完備、科學、符合實際的實施方案”。

　　做電商的京東突然參與住房租賃監管平臺，讓外界猜測，京東是否與此前宣布進入信用租房領域的支付寶一樣，看上了房屋租賃市場。

　　10月10日，支付寶宣布上線租房平臺，在包括鄭州在內的8個城市推廣信用租房，直接介入租房交易市場。相比傳統租賃方式，這個平臺最大的便利是通過芝麻信用租房免押金，減少租客的資金壓力。

　　在北京市住建委的公告之后，10月24日，京東房產業務上線，盡管此次上線的是新房業務，但在發布會上，京東表示，它希望介入的是全部的房地產品類，包括一手房、二手房、商業地產、特色小鎮、租賃市場等。

　　其實不只是阿里和京東這樣的電商巨頭，銀聯也開始切入住房租賃市場。
 

　　【現狀】

　　租房市場

　　互聯網滲透度還很低

　　

　　從電商興起，就有公司開始嘗試將租房與電商結合。2012年第一批房產類電商平臺出現，他們起初誕生于新房銷售領域，隨后也涉足了房屋租賃。

　　諸如大家熟悉的搜房網、安居客、愛屋吉屋等，他們當時更多的承擔房產信息的中介平臺，限于當時大家對電商認識水平以及技術條件，他們并沒有直接參與租賃房屋。他們只是將中介或是房主的電話放在網頁上，有需求的客戶還需要打電話進一步確認房屋的情況以及租金水平等信息。

　　盡管他們對自己的定位多是房產業的淘寶或是天貓，但隨著這些年商品電商迅速增長，房屋網上租賃的模式卻起色不大。在錯過了“風口”之后，河南商報記者發現，部分此前房產電商要么被收購，要么退出了市場。

　　“房屋租賃網站還在延續之前出售他們搜集到的房東、房客信息給中介為生，我們也試圖改變，但限于房源、客戶流量有限，非常難做。”河南本土一家網上二手房中介人士說。

　　而很多房客經歷了網上租房未果反而泄露信息的尷尬之后，轉而選擇了傳統的線下中介或是托管公司方式租房，而且對網上租房網站也越來越不信任。