近日，南陽(yáng)市宛城區(qū)人民法院執(zhí)行局在該院法警隊(duì)的協(xié)助下對(duì)一宗占據(jù)內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司的擱置物進(jìn)行強(qiáng)制騰空。

經(jīng)查，內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司因債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛需償還鄭州市某實(shí)業(yè)有限公司590萬元本金及利息。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，因內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司無法償還債務(wù)，宛城法院依法查封、評(píng)估、拍賣了內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司名下14131平方米的國(guó)有土地使用權(quán)及土地附屬物、廠房，經(jīng)一拍、二拍流拍后，鄭州市某實(shí)業(yè)有限公司申請(qǐng)接受了該財(cái)產(chǎn)以物抵債。

但在強(qiáng)制騰房公告貼出后，有案外人提出異議。案外人稱，2010年內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司向其借款1000萬元并達(dá)成協(xié)議，協(xié)議約定：若該借款到期后未能償還，內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司以名下土地使用權(quán)作為抵償。該約定屬“流押條款”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條【流押】規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。宛城法院認(rèn)為，案外人不能依據(jù)其與內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司的協(xié)議約定，直接取得土地使用權(quán)，且其也未提交充分證據(jù)證明其對(duì)該財(cái)產(chǎn)具有合法權(quán)屬或者進(jìn)行了抵押登記，因此，案外人主張其系涉案土地權(quán)利人不成立，案外人異議被駁回。駁回裁定生效后，宛城法院執(zhí)行局遂啟動(dòng)強(qiáng)制騰房程序。

2021年8月10日，宛城法院執(zhí)行局組織10名干警，在8名法警的全力配合下，對(duì)內(nèi)鄉(xiāng)縣某橡膠制品有限公司實(shí)施強(qiáng)制騰出。在騰出過程中，上述案外人出現(xiàn)在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，極力阻礙執(zhí)行，執(zhí)行干警向其講明法律關(guān)系，釋法析理，并對(duì)其如何維護(hù)自身合法權(quán)益提供了合理建議，案外人最終表示愿意配合法院執(zhí)行工作。18名干警從上午8時(shí)至晚上7時(shí)，在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下，經(jīng)過10多個(gè)小時(shí)的連續(xù)作戰(zhàn)，將拍賣標(biāo)的物上的物品圓滿騰出并交付給鄭州市某實(shí)業(yè)有限公司，維護(hù)了債權(quán)人的合法權(quán)益。（編輯 呂瑞天 施尚景 謝鵬）