河南商報記者 周茜
先來幾張實景圖，感受下這個精裝小區的品質：
1.主臥和客廳，極其長的一道墻面返堿

2.單元門前的寬闊大草坪

3.拉近了看，樓棟外立面磕磕巴巴，噴涂不均勻

以上，就是位于高新區科學大道與銀屏路的保利文化廣場。從入手時15500元/平方米的價位來說，并不算便宜。很多業主對保利的認識，停留在鼎鼎大名的央企品牌，也有所期待。但經過近兩個小時的驗房后，整體感受只有兩個字：粗糙。

01驗房問題
既然是精裝房，先來看室內的裝修部分。“我在這個小區驗的第一套房子，廚房頂板就在往下漏水。”現場一位師傅對業主說。

一位業主提供的素材，廚房頂板往下滲水。“你家的情況還算好。我之前驗房的幾家，每一戶廚房水池的下水管都漏水，因為沒有接好。”

漏水問題，堪稱精裝房里最嚴重的的問題。很顯然，在這個小區里，這個問題出現了不少例。所幸，我們這天來到的這一戶，還沒有發現漏水問題，但也有不少細節毛病。

1.這是讓業主最鬧心的墻面返堿問題，在客廳和主臥都出現了長長的一道印子，后期需要鏟掉重做。其他地方也出現墻面掉皮，裂紋現象。

2.看似裝修不錯的衛生間，不敢彎下腰來打量細節。洗手臺下面的下水管沒有安裝到位，短缺，易造成漏水問題。

3.面盆沒固定到位，按壓的時候，臺面還有些晃動。

4.在廚房，櫥柜門銀色金屬部分，邊緣摸起來很剌手。

5.彎腰時才會注意到的問題，主臥飄窗臺下，有特別長的一道裂縫。

6.主臥窗戶外，就是這么簡單粗暴的裸露墻面。黑乎乎的，非常不美觀。

陽臺，一樣的黑色墻面。

還有一些小問題，在此不一一列舉。相信通過以上幾張圖片，大家會有一樣的感受：這個精裝水平、施工細節完全經不起推敲。這些細節，挺能看出一個項目整體的品控水平。不禁疑問，保利到底是沒走心，還是沒能力做好？

02

精裝產品

這是套110平米的三房戶型，整體裝修標準一般，和市面上的剛需盤基本在一個段位。

1.入戶玄關柜，空間規劃挺合理，質量也沒有大毛病。

2.客廳和廚房采光挺敞亮，墻面無壁紙，地面是瓷磚，簡簡單單。

3.廚房配備有華帝的燃氣灶、抽油煙機、消毒柜，但整體質感一般。但這一戶的消毒柜，沒安裝到位，比櫥柜凸出了幾公分。這安裝師傅，能走點心嗎？

4.衛生間的鏡柜、淋浴、馬桶，很剛需。

5、臥室部分，鋪設了木地板，還有在地面上安裝的新風系統。

03園區景觀
從北門而入，整個小區有條景觀中軸。目測，這里應該是整個園區景觀最下勁的地方。影壁墻、水系、休息平臺，從北向南貫穿整個小區。

走到單元門前，景觀就比較單一了。來感受下，清一色的大草坪和大跑道。

單元門外的整體意境，營造的不錯。入戶大堂是正常水平，中規中矩。

兒童游樂區里，圍繞著一個沙坑展開。除此之外，也沒有其他的兒童設施了。

記者手記

驗房當天，正好遇到了小區一路之隔的鄭州外國語學校在操場上舉辦活動。站在陽臺上舉目四望，北側的省稅務干部學校、鄭州外國語新楓楊盡收眼底。

地段是真好，想必也是業主們看中這個小區的因素。

但1萬5千多元的單價，僅僅是在為地段買單嗎？作為一家在全國能排名前五的地產企業，很多人也在為保利品牌買單。但似乎事實告訴我們：
有時候，大品牌的房企也不是萬能靈藥。如果他們放棄了對品質的追求，對質量的把控，對客戶的用心，和老家的小牌開發商也沒什么區別。
這一次交付，你能給打個及格分嗎？

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編輯：楊桂芳
統籌：趙強