河南商報首席記者 高瞻展 實習(xí)生 金艾琳
8月25日上午，新密市“交房即發(fā)證”儀式在“新密碧桂園”小區(qū)舉行，標志著新密市不動產(chǎn)登記正式步入“交房即發(fā)證”時代。
新密市政府副縣級干部、西區(qū)管委會主任孫新定出席儀式，新密市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳鐵建，新密市大數(shù)據(jù)管理局局長楊曉輝，新密市房地產(chǎn)服務(wù)中心主任陳海峰，新密市政務(wù)服務(wù)中心主任王建華及新密市自然與資源和規(guī)劃局黨組書記、局長蘇松杰、局領(lǐng)導(dǎo)屈建濤、新密不動產(chǎn)登記中心主任汪宏偉參加儀式，儀式由新密市政府辦公室副主任陳松波主持。
新密市頒發(fā)首批“交房即發(fā)證”不動產(chǎn)權(quán)證書
新密市頒發(fā)首批“交房即發(fā)證”不動產(chǎn)權(quán)證書
4月30日，鄭州市啟動首個“交房即發(fā)證”試點項目。隨著交房即發(fā)證工作在各個地市的陸續(xù)開展，新密市各級單位也將這項工作提上日程。相關(guān)部門對符合條件的全市范圍內(nèi)新建市場化商品房項目依照各自職能提前介入、主動服務(wù)，運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳稅、移動辦證”等技術(shù)，進企業(yè)、進社區(qū)，在開發(fā)企業(yè)約定交房當日，主動面對權(quán)利人容缺辦理、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)。
作為新密市第一個成品交付項目，新密碧桂園在成為試點項目之后，在7月底取得竣工備案。另一方面，部分業(yè)主在獲知這一信息后，也提早繳納了契稅。房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主兩方符合辦證條件后，新密市不動產(chǎn)登記中心開始辦理房屋登記和業(yè)主面簽，保證了小區(qū)首批業(yè)主順利拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。
河南商報記者了解到，今年4月底，鄭東新區(qū)“交房即發(fā)證”活動現(xiàn)場，鄭州市副市長萬正峰介紹，“交房即發(fā)證”作為一項示范工程，將在鄭州市全面推行。至今，鄭東新區(qū)、新鄭市、高新區(qū)等縣區(qū)已開始推行。在接受河南商報記者采訪時，鄭州市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)人員介紹說，“目前各項工作都在積極推進中，會成熟一個（區(qū)域）推行一個（區(qū)域）”。
“交房即發(fā)證”都有啥程序？
很多人好奇：自己能否享受這一服務(wù)？“交房即發(fā)證”都有啥程序？
河南商報記者了解到，在整個運作過程中，房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主都需要完成自己的資格審查，才能夠享受“交房即發(fā)證”的“一站式服務(wù)”。在房地產(chǎn)企業(yè)方面，首次登記的前提是需要項目完成竣工驗收，也就是在辦證前通過規(guī)劃核實、消防審查、人防驗收、質(zhì)監(jiān)驗收、安監(jiān)驗收、竣工驗收、防雷驗收、環(huán)境驗收等；而購房者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成不動產(chǎn)首次登記，具備轉(zhuǎn)移登記條件后，還需要按規(guī)定繳納契稅，并準備購房合同等相關(guān)文件，才能辦理不動產(chǎn)證。
新密市不動產(chǎn)登記中心主任汪宏偉表示，“交房即發(fā)證”改革是鄭州市統(tǒng)一部署的，是便民服務(wù)的一次延伸。此次碧桂園項目，共計268套房源均已完成首次登記，只要購房者繳納契稅，持相關(guān)購房合同、納稅憑據(jù)等就能辦證。據(jù)了解，按照“當場辦、當天辦、最多跑一次”的辦事兒要求，不動產(chǎn)證辦理（轉(zhuǎn)移登記）最快可在8小時之內(nèi)辦結(jié)。
感受到便利感和幸福感
業(yè)主鄭先生說，去新密的行政服務(wù)大廳交材料，把資料交給不動產(chǎn)登記中心，之后就再不需要擔心了。“這個政策很方便，自己不用到處亂跑，領(lǐng)了證感覺有個保障，會更踏實點吧。”鄭先生這樣說。
“交房即領(lǐng)證”這項便民舉措，能夠讓業(yè)主切實感受到了政府深化改革帶來的便利感和幸福感。
新密市政府副縣級干部、西區(qū)管委會主任孫新定表示，相關(guān)部門要圍繞“一網(wǎng)通辦、一次辦成”，認真貫徹“一件事”服務(wù)理念，樹牢群眾至上、企業(yè)至上意識，真正樹立起群眾思維、“店小二”意識；要樹立全市“一盤棋”思想，提高境界站位，增強使命自覺，勇于探索創(chuàng)新，敢于擔當作為，不斷掀起新密市便民“改革”風(fēng)潮，讓企業(yè)和群眾辦事安心、順心，讓全市人民見證城市建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展，享受到越來越多的獲得感、幸福感。
編輯：陳薇
統(tǒng)籌：趙強
編輯：陳薇
統(tǒng)籌：趙強