相比二七商圈高打復興大旗希望商圈品質進一步提升，商圈新貴花園路商圈在潮玩時尚因素之上希望注入文化元素。

近日，鄭州建業·凱旋廣場媒體分享會暨品牌答謝會舉辦，發布今年一年時間里商場的品牌引入情況，并宣布將于2019年12月18日開業。

河南商報記者在分享會現場獲悉，有著“首店收割機”之稱的鄭州建業·凱旋廣場從3月8日招商至今，完成招商率100%，并成功引入60%中原首進品牌。其中，近7000平方的言幾又書店是首進品牌之一。

【近7000平方，希望成為鄭州的文化中心】

分享會當日，四川言幾又文化傳播有限公司營銷副總裁王敏慧表示，言幾又落地鄭州的首個書店，其風格上是特意為鄭州打造，比如引入了村落設計理念，還會有咖啡廳、文創產品區等。

王敏慧在接受河南商報記者在采訪時表示，未來言幾又還會根據需要考慮深度向中原布局。

據悉，此次落地中原的首店約7000平方米，空間類型為鄭州城市級文化生活中心、新文化地標。目前言幾又在全國14個城市設有線下活動空間，全年舉辦藝術設計、生活美學、親子交互、大咖分享、文化名人簽售、live現場各類活動，構建青年的思想領域，打造城市的文化燈塔。

對于花園路而言，目前已經有西西弗書店在正弘城、新田360兩家商場中布局。向北延伸，該品牌布局了YoYopark購物公園、惠濟萬達等商業。除了西西弗書店外，鐘書閣、尚書房等書店品牌紛紛進駐鄭州。有超過20家購物中心引入了書店。

目前，在鄭州的萬達系商業、新田系商業、錦藝系商業，以及正弘系、丹尼斯系商業等紛紛在購物中心中引入書店。值得關注的是惠濟萬達的西西弗書店在商場一樓，和商場標配星巴克做鄰居，亦可以看出目前購物中心的“標配”正在迭代。

【觀察：花園路商圈錯位競爭加大】

花園路商圈自大商新瑪特、花園路丹尼斯兩大百貨相爭，以及國貿360作為購物中心“獨領風騷”，而成為鄭州商圈新貴。隨著去年正弘城的加入，這個商圈的輻射領地和知名度進一步擴展。

競爭讓商業繁華，可競爭也需要商業找準定位。對于后入商圈的鄭州建業·凱旋廣場而言，引入首店和周邊商業差異化競爭，以及強化商場本身的IP效應，成為一座城市社交型商業綜合體，是發展的利器。

根據商場方計劃，鄭州建業凱旋廣場圍繞“文化、時尚、美食、體驗”四大特色構建的商業主題，將趣味與生活無縫連接，打造專屬于鄭州建業凱旋廣場的超級符號“V”。

目前，鄭州建業凱旋廣場在鄭州整個商業中的潛力已經顯現出來：以50家首進品牌的數量成為行業的關注點，其業態涵蓋餐飲、零售、文創等，引入了多個中原首進的國際輕奢、最美書店等多家主力店，被譽為“首店收割機”。

據商場方介紹，建業凱旋廣場為中原引入的首店包括中原首家7000┫最美最大書店言幾又、中原首家化妝品SEPHORA概念店、中原首家將鞋打造成藝術品的Philippe Model、中原首家國際時尚珠寶品牌agete、中原首家國際輕奢品牌DANIEL HECHTER、中原首家爆紅全國的餐飲品牌外婆家、中原首家亞洲第八家食物從天而降的失重餐廳、中原首家人氣餐酒吧品牌藍蛙、中原首家肯德基音樂餐廳KFC MUSIC、中原首家網紅餐廳黑金店蛙來噠等共計50家首進品牌。

其中，失重餐廳相關負責人在接受河南商報記者采訪時甚至表示，一般情況下省會級城市只會布局一家失重餐廳。

不僅有首店，鄭州建業·凱旋廣場還瞄向“夜間經濟”。建業商業公司董事、總裁張子玉在分享中表示，首店的引入讓鄭州建業·凱旋廣場和商圈品牌的差異化達到了70%以上，同時商場相鄰夜間經濟一條街“農科路”，讓商場的晚間消費進一步延長。

【觀點：首店經濟的“虹吸效應”】

首店對鄭州商業有何效應？在CBRE世邦魏理仕發布的《2019上半年鄭州商業市場首進品牌研究報告》中顯示，鄭州2019年上半年共計新增68個首進品牌，首店品牌主要集中在永威木色購物公園、正弘城、丹尼斯大衛城、華潤萬象城、龍湖里這五大商業項目，其中永威木色購物公園和龍湖里均為今年新開業項目。

鄭州商業上半年的發展中，“首店”的爆發與所釋放出的動能，與這座城市的蓬勃發展有著緊密的關系。而首店背后的數字，則是對鄭州商業創新與變革的推動。根據CBRE世邦魏理仕的統計，2019下半年伴隨著更多新項目的試營業或開業，鄭州還將迎來新一輪的首店爆發。

一位商業人士表示，初步統計鄭州首進品牌在三季度有28家，數量還在持續增加中。首店經濟可以逐漸改變一座城市的商業消費和格局，具有領頭效應和虹吸效應。因為在品牌進駐城市設立第一家店面后，大多還會有進一步深耕，設置三店、四店，進而帶動商業的變革。

首店不止給商業帶來變化，還會給消費者的消費認知、消費習慣帶來變化。世邦魏理仕鄭州顧問及交易服務|商業部董事張桐也曾表示，對于鄭州的每一家首店而言，不只是開一家新店那么簡單，其肩負的是消費者對全新消費體驗的期盼。

（編輯：郭爽 見習編輯：劉夢鴿）