隨著我國新型城鎮(zhèn)化的逐步推進、房地產品質時代的來臨，傳統(tǒng)建筑業(yè)面臨轉型升級，政府的政策引導之下，裝配式建筑在全國范圍內廣泛推廣，一片萬億級的市場已然呈現，與之同時進入行業(yè)視線的，是一家在全國布局+全產業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略下推動規(guī)模化效應的行業(yè)企業(yè)。
10月14日，全國60多家知名媒體走進筑友智造，了解建業(yè)集團旗下第五大產業(yè)板塊，也是國內首家專注建筑產業(yè)現代化的上市公司的發(fā)展主張。
建業(yè)旗下第五大集團產業(yè)板塊
信息顯示，筑友智造科技產業(yè)集團（或筑友智造）是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運營商，同時從事智慧建筑生態(tài)鏈建設的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，旗下?lián)碛行袠I(yè)第一家上市公司（00726.HK），注冊資本30億元，總部位于湖南長沙。
2019年7月22日，建業(yè)集團召開新聞發(fā)布會，宣布胡葆森先生已透過其間接全資附屬公司河南弘道商務信息咨詢有限公司，于2019年7月5日與中國民生投資股份有限公司（下文簡稱 中民投）訂立股權轉讓協(xié)議，以代價人民幣16.5億元收購中民筑友智造科技集團有限公司（簡稱“中民筑友”，已更名為筑友智造）約63.5%股權，內部重組完成后，胡葆森先生所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其已發(fā)行股份約63.5%。
在會上，胡葆森先生表示，收購后，中民筑友將改名為筑友智造，其在長沙的研發(fā)基地、生產的基地只會加強、不會遷移。
收購發(fā)布會后，筑友智造正式成為建業(yè)旗下第五大集團公司板塊。據了解，筑友智造正快速融入建業(yè)，內部各板塊進行了大量的互訪、學習，通過相互融合，目前內部已初步形成了一批成果，未來筑友智造將在建業(yè)新藍海戰(zhàn)略下，與建業(yè)集團旗下其他板塊一同發(fā)揮有力的協(xié)同效應。
10年裝配式建筑達30%，萬億藍海新產業(yè)
在當前，城市建設集約程度不高、城市建設中環(huán)境污染嚴重等問題成為制約城市發(fā)展的重要因素，2016年《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》明確提出，“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。
根據行業(yè)相關數據測算，未來這將是一片萬億級的藍海市場
巨大機遇之下，是全行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。行業(yè)標準化體系缺乏，企業(yè)沒有核心技術、成本居高不下，都是困擾建筑工業(yè)化企業(yè)發(fā)展的普遍問題。
筑友智造作為全國第一家專注于建筑產業(yè)現代化的上市企業(yè)，通過全產業(yè)鏈條技術體系打造和快速全國布局，直擊困擾行業(yè)企業(yè)發(fā)展的核心問題，在行業(yè)中脫穎而出。
已投產10個科技園，已布局22省48城
建筑工業(yè)化是一個集中度非常低的行業(yè)并且工藝相對復雜，可以說如家居、汽車等制造業(yè)一樣，是從事建筑的制造業(yè)。就像汽車與空調一樣。
目前國內建筑工業(yè)化發(fā)展還有一個瓶頸，即房屋建造成本相較于傳統(tǒng)建筑要高，造成這種問題的原因之一是沒有形成規(guī)模，只有生產基地達到一定數量，讓規(guī)模化的效應顯現，把成本攤薄，利潤才能顯現，因此規(guī)模化是必經之路。
目前筑友智造已在長沙、衡陽、惠州、南京、合肥、佛山、湘潭、焦作、杭州、昆山10地落地投產了綠色建筑科技園，其中長沙科技園是國家級裝配式建筑產業(yè)基地，焦作綠色建筑科技園在2019年8月被河南省住建廳認定為升級裝配式建筑產業(yè)基地，公司已在全國22省48城實現了產業(yè)園布局，力爭在未來做到全國規(guī)模第一。
EMPC模式，以全產業(yè)鏈技術支撐更優(yōu)產品
在筑友智造看來，裝配式建筑改變的不僅是生產方式，而是整個建筑產業(yè)鏈的運作方式，要發(fā)揮裝配式建筑快、省、好的效果，就必須要讓整個環(huán)節(jié)都采用裝配式建筑的思維和方式，設計、生產、建設等環(huán)節(jié)形成高效協(xié)同，這也是筑友智造實現裝配式建筑成本更低的方法之一。
筑友智造采用全產業(yè)鏈的運營模式，一方面打造全產業(yè)鏈的技術支撐，其經過5年研發(fā)創(chuàng)新，形成了擁有完全知識產權且領先行業(yè)的五大技術體系，涵蓋設計、制造、建設、材料、信息化等重要環(huán)節(jié)，共同為業(yè)務全產業(yè)鏈的協(xié)同提供技術保障。
另一方面，筑友智造在行業(yè)首倡了EMPC模式（裝配式建筑工程總承包），該模式在傳統(tǒng)總承包（EPC 模式）的基礎上進行裝配式建筑科技創(chuàng)新，新增了“M”（ Manufacture）“制造”環(huán)節(jié)，在設計、制造、物流、裝配等各個環(huán)節(jié)均采用裝配式建筑方式，打通裝配式建筑全產業(yè)鏈，提供各類型建筑的整體解決方案，具有“高品質、短工期、低成本”的優(yōu)勢，讓裝配式建筑真正做到好、快、省。
以該模式服務的中國V谷一期核心節(jié)點工程——馬欄山文創(chuàng)產業(yè)孵化園項目為例，在這一模式下筑友智造的設計、制造、建設等板塊充分發(fā)揮產業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，快速形成方案、快速圖紙設計、快速土地平整、快速進場施工，6個月閃建2.8萬┫，實現精裝交付，相比傳統(tǒng)建造方式節(jié)省了約30%工期，創(chuàng)造了媒體贊譽的“馬欄山速度”。
工期的節(jié)省對于地產開發(fā)而言，意味著更快的資金周轉和回籠，能節(jié)省大量的資金成本，目前EMPC模式已服務全國40多個項目，累計施工面積超600萬平米。（郭繼鋒）