近日，王府井城市奧萊鄭州錦藝城店的多種折扣信息海報刷屏朋友圈。

 王府井鄭州錦藝城店一層正在轉型升級中

河南商報記者從王府井處最新獲悉，該店目前正在從百貨向城市奧萊轉變，商場一層預計在國慶節前改造完成，二、三層的調整計劃在逐步推進。

從百貨到城市奧萊，曾被指“降維”，王府井鄭州錦藝城店作為鄭州商業中百貨轉型城市奧萊的試水者，將如何應對這一變化？對于奧萊的兩大“殺手锏”——低折扣和大品牌，王府井錦藝城店有哪些考量？

店面一層計劃在國慶節前改造完成

實際上，王府井早已有4家店面試水百貨向城市奧萊轉變。公開資料顯示，2011年12月，王府井百貨南寧店開啟轉型之路，向奧萊轉型；此后太原春天店、呼和浩特店、烏魯木齊店等紛紛擁抱奧萊。如果不含因合約到期已經閉店的重慶王府井奧萊店，王府井鄭州錦藝城店是王府井集團目前運營的第五家城市奧萊。

河南商報記者從該店獲悉，改造計劃已經持續一段時間，其中店面一層計劃在國慶節前改造完成，二、三層改造將后續推出，持續到明年。

顯然，此番改造王府井不希望一蹴而就。據王府井鄭州錦藝城店總經理賈澤民介紹，錦藝城店轉型調整分階段實施，目前第一階段的改造以首層為切入點，保留原有品類的同時加大體驗元素的配比，打造綜合消費場景、做活賣場調性，以期快速提升門店在新模式下的渠道價值和市場滲透率。

轉為城市奧萊后，謀求和錦藝城1+1>2

在業內看來，從百貨業態向城市奧萊轉變，是一個“降維”過程，王府井鄭州錦藝城店為何選擇向城市奧萊轉變？

據賈澤民介紹，王府井鄭州錦藝城店最終向城市奧萊轉變，是考慮到王府井有著豐富的商品籌劃及運營經驗，在商品呈現上更具優勢；另一方面是緊鄰的錦藝城購物中心在體驗上已經做得相當不錯，雙方在商品和體驗上的結合，會更加符合社區居民的生活、購物需要。

值得注意的是，王府井鄭州錦藝城店和錦藝城購物中心，是鄭州商業中迄今保留不多的百貨和購物中心能夠共生的業態。

在王府井轉為城市奧萊后，二者能否實現1+1>2？賈澤民表示王府井作為錦藝商圈的重要組成部分，主要是做好商品呈現，彌補購物中心的不足，和錦藝城購物中心一起為鄭州西區打造一個更加生活化的錦藝商圈。

曾連續5年虧損，轉變后仍歸屬百貨體系

河南商報曾對王府井錦藝城店的營收情況進行過報道，其開業后5年時間里一直處于持續虧損狀態，直到第六年店面盈利情況才得以扭轉。

目前，該店業績仍持續走高，在剛剛披露的2019年半年報中，該店2019年1~6月凈利潤為315萬元。

在業內人士看來，王府井6年前入鄭時將首店選在西區，并不是一個十分理想的區域。該業內人士用“高了”兩個詞描述王府井和周邊區域消費之間的“代溝”問題，這種“代溝”也致使店面利潤一直未達到預期，一些高端品牌逐漸撤出商場。此番向城市奧萊轉變，品牌的挑戰依然存在。

據悉，在王府井集團，城市奧萊仍然歸屬百貨體系，其財報顯示為折扣百貨，并非是營收持續攀升的奧萊體系。這意味著，變身后的王府井鄭州錦藝城店并不能在招商上走賽特奧萊招商通道。

編輯：吉倩倩 實習編輯 劉夢鴿
來源：河南商報