于是，啟福置業(yè)搖身一變，變成了中晟置業(yè)。法人代表同屬盧一博。本以為更名后中晟會(huì)有個(gè)決心重塑品牌形象，結(jié)果……它換名后開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目：和黃熙花園就迎來(lái)了維權(quán)。
8月16日，和黃熙花園的業(yè)主來(lái)到位于中原萬(wàn)達(dá)對(duì)面的中晟集團(tuán)和黃熙花園售樓部詢問(wèn)情況，因?yàn)樗麄冊(cè)诤敛恢榈那闆r下，突然收到售樓部要延期交房的通知，而且單方面宣布交房日期推遲到2020年5月22日，在沒(méi)有和業(yè)主提前溝通的情況下，把交房時(shí)間又向后推遲了9個(gè)月。
這已經(jīng)是這個(gè)開(kāi)發(fā)商第二次推遲交房了。按合同約定本應(yīng)于2019年5月20日交房的和黃熙花園，并未能按時(shí)交房，曾單方面宣布房子推遲到8月底前交房。
如今3個(gè)月的期限到了，到了8月下旬，和黃熙花園不但沒(méi)有交房的跡象，更讓人沒(méi)想到的是他再次違約，把交房日期推遲到明年。這期間三個(gè)月（5-8月）的違約金并未兌現(xiàn)。
按購(gòu)房合同約定，違約金按日支付，但業(yè)主們至今未收到一分錢。
和黃熙花園項(xiàng)目位于鄭州市常西湖新區(qū)，中原路西三環(huán)附近，項(xiàng)目開(kāi)工于2016年初，至今已經(jīng)建設(shè)了3年多，項(xiàng)目總共只有6棟商業(yè)住宅，為什么這么小體量的一個(gè)樓盤，至今沒(méi)建好呢，還要推遲到第四年？業(yè)主代表詢問(wèn)，售樓部的一位經(jīng)理給出的答案是“受政府大氣污染管控影響”。
事實(shí)真的如此嗎？有業(yè)主反饋，從5月開(kāi)始到現(xiàn)在，樓盤就已經(jīng)出現(xiàn)停滯不前的狀況，幾乎沒(méi)有人在施工。樓房外立面噴涂是在五月前就基本完成了的，而三個(gè)月前是什么樣，現(xiàn)在還是什么樣。
然而，和黃熙花園工程項(xiàng)目副總李榮軍聲稱從5月份以來(lái)，出現(xiàn)很多管控，所以延期了。對(duì)此業(yè)主并不贊同，揚(yáng)塵管控的不是他們一家，為什么別的工地在做好揚(yáng)塵治理的同時(shí)，就能克服困難進(jìn)行施工？除了地震、火災(zāi)這些不可抗拒的自然因素導(dǎo)致的停工可以理解外，和黃熙花園并沒(méi)有積極面對(duì)社會(huì)管控的結(jié)果。
“管控需要再給你一年的時(shí)間才能交房嗎？和黃熙花園的主體工程早已完工，就經(jīng)剩最后的綠化、天然氣和水等末尾工程了，這需要一年的時(shí)間才能干完嗎？”一位業(yè)主說(shuō)。
業(yè)主說(shuō)，本次突然宣布延期交房至明年5月，業(yè)主想要每個(gè)月詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，但開(kāi)發(fā)商沉默許久后，以業(yè)主無(wú)權(quán)查看為由拒絕。
業(yè)主質(zhì)疑是沒(méi)錢導(dǎo)致了停工，并將業(yè)主們的購(gòu)房專款用于了其他商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，挪用了業(yè)主們的預(yù)售款，違背了專款專用的原則。業(yè)主在協(xié)商中要求，和黃熙花園開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)專項(xiàng)資金的使用情況，是否挪作他用，但對(duì)方一位黃姓經(jīng)理稱，業(yè)主沒(méi)有權(quán)利過(guò)問(wèn)。
《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售款為專用存款，存入商品房預(yù)售款專用存款賬戶。第十三條規(guī)定，預(yù)售人（小編注：開(kāi)發(fā)商）應(yīng)按月將項(xiàng)目建設(shè)完成的形象進(jìn)度，以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售款資金收入、支出對(duì)賬單，報(bào)商品房預(yù)售款監(jiān)管部門。第十九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款，將由商品房預(yù)售款監(jiān)管部門責(zé)令其限期改正。
江西財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、憲法與行政法學(xué)博士王柱國(guó)認(rèn)為，法律法規(guī)規(guī)定預(yù)售資金應(yīng)專款專用，僅能用于商品房建設(shè)，挪用屬于違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)查始末。如果挪用該筆資金是為了進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，那么就涉嫌挪用資金罪。