沉寂多年的鄭州北區(qū)商業(yè)，今年將迎來新面貌。
4月12日，位于國基路豐慶路口西南角的YOYO PARK購物公園舉辦室內(nèi)裝飾工程開工儀式，首次透露了該項目內(nèi)部及招商情況。
河南商報記者從開工儀式上獲悉，該項目有16萬平方米，處于廟李區(qū)域，計劃今年9月亮相，目前招商工作已處于收尾階段。
期待
鄭州商業(yè)“老炮”操刀，北區(qū)商業(yè)迎來新面孔
該項目之所以受到關注，一方面是因為所在區(qū)域是廟李區(qū)域，為許多70后、80后留下了青春記憶。
廟李和鄰居陳寨曾經(jīng)分別有鄭州北環(huán)“小澳門”“小香港”之稱，十年前，不少“鄭漂”剛到鄭州時的落腳處就在此區(qū)域，被譽為“鄭漂”的人生第一站，初入都市時對融入都市的憧憬、青春汗水中對人生夢想的追逐，如今晉升為鄭州新中產(chǎn)階層的人們對它有著別樣記憶。
隨著陳寨2017年爆破，它和廟李、沙門、柳林等一起，成為城市進程中的歷史。
隨著北環(huán)城中村項目改造深入，不少早已成熟的小區(qū)的居民對該區(qū)域的商業(yè)需求日益顯著。
另一方面，讓業(yè)內(nèi)尤為關注的是，YOYO PARK購物公園項目的操盤者是叱咤鄭州商業(yè)的皇甫立志，這位曾經(jīng)帶領大商挺進鄭州百貨巔峰時代的風云人物，將在商業(yè)原本濃厚的鄭州北區(qū)拿出什么樣的購物中心首作，很令人期待。
項目
將有10%首進河南的品牌加入
4月12日，河南商報記者在探訪該項目時看到，該項目外立面雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。地上7層，地下2層，B2F為停車場（1250個停車位）。內(nèi)部裝飾工作在此次開工儀式后也將開始。
樓層設置
B1層為超市、生活市集、美食街區(qū)；1F為快時尚、精品服飾、珠寶化妝、生活體驗、甜品簡餐；2F為潮流服飾、潮流配飾、生活體驗；3F為流行服飾、居家用品、兒童娛樂；4F為潮牌、運動、男輕休、文創(chuàng)；5F和6F分別為人氣餐飲和主題餐飲；7~8F為影院、餐飲、運動體驗綜合館。
品牌引入
H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗書店、樂高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即將入駐。在超市方面，有永輝綠標店。另外，有10%首進河南的品牌，具體情況暫未對外透露。整體來說，品牌數(shù)合計313個，其中零售占比48%，餐飲占比23.5%，配套服務占比17.1%，超市占比11.4%。截至目前，品牌已確定合作意向100%，已簽約95%。
項目定位
據(jù)皇甫立志介紹，項目以家庭消費為主，定位為綠色玩趣購物公園 ，以生態(tài)情景式購物公園的形式呈現(xiàn)，集購物休閑、居家、兒童娛樂、運動、影院、美食于一體，計劃覆蓋周圍3公里的居住人群，在鄭州做一家公園一樣的商場，為北區(qū)居民打造“第三生活空間”。
前景
國基路商圈未來不亞于花園路商圈
目前鄭州北區(qū)超過10萬平方米的商業(yè)體僅有惠濟萬達，YOYO PARK購物公園項目將會成為鄭州北區(qū)第二個超過10萬平方米的超大商業(yè)體。
實際上，雖然廟李、陳寨改造帶走了大量的外來人口，但村莊周圍的居民區(qū)早已成熟。國基路沿線的生活配套和生活氛圍都比較成熟，主力消費人群仍然在此地，尤其是沿著國基路更有普羅旺世、清華·紫光園等大型社區(qū)。
據(jù)統(tǒng)計，以YOYO PARK購物公園項目為中心，周邊聚集了18所幼兒園、中小學，同時有10余所高校聚集在北三環(huán)三全路片區(qū)。另外，在項目周邊3公里內(nèi)有近20個職能機關單位。在消費群體輻射上，項目3公里輻射人口達142萬人。
旺盛的消費需求也讓商業(yè)巨頭爭相入駐。據(jù)睿意德統(tǒng)計，除了已經(jīng)開業(yè)的惠濟萬達、美景萬科廣場、1908購物公園外，等待亮相的商業(yè)項目還有宜家鄭州首店、瀚海海尚項目等。
在皇甫立志看來，經(jīng)統(tǒng)計，項目周邊將有大約百萬平方米的商業(yè)體量呈現(xiàn)。未來YOYO PARK購物公園和相距不遠的宜家一起，將成為北區(qū)的一個商圈，國基路商圈未來不亞于花園路商圈。
“鄭州城市框架不斷拉大，未來鄭州商業(yè)肯定會去中心化，會有更多新的商圈逐漸形成和擴散。”皇甫立志說。
對于商業(yè)迭代，皇甫立志表示，“現(xiàn)在新開的百貨業(yè)態(tài)很少，原本成熟的百貨業(yè)態(tài)在逐漸升級，對于做商業(yè)，與其漸漸地變革，不如進行顛覆式變革。”
作者： 河南商報記者 楊桂芳
編輯：河南商報 王瑩
來源：河南商報
4月12日，位于國基路豐慶路口西南角的YOYO PARK購物公園舉辦室內(nèi)裝飾工程開工儀式，首次透露了該項目內(nèi)部及招商情況。
河南商報記者從開工儀式上獲悉，該項目有16萬平方米，處于廟李區(qū)域，計劃今年9月亮相，目前招商工作已處于收尾階段。
期待
鄭州商業(yè)“老炮”操刀，北區(qū)商業(yè)迎來新面孔
該項目之所以受到關注，一方面是因為所在區(qū)域是廟李區(qū)域，為許多70后、80后留下了青春記憶。
廟李和鄰居陳寨曾經(jīng)分別有鄭州北環(huán)“小澳門”“小香港”之稱，十年前，不少“鄭漂”剛到鄭州時的落腳處就在此區(qū)域，被譽為“鄭漂”的人生第一站，初入都市時對融入都市的憧憬、青春汗水中對人生夢想的追逐，如今晉升為鄭州新中產(chǎn)階層的人們對它有著別樣記憶。
隨著陳寨2017年爆破，它和廟李、沙門、柳林等一起，成為城市進程中的歷史。
隨著北環(huán)城中村項目改造深入，不少早已成熟的小區(qū)的居民對該區(qū)域的商業(yè)需求日益顯著。
另一方面，讓業(yè)內(nèi)尤為關注的是，YOYO PARK購物公園項目的操盤者是叱咤鄭州商業(yè)的皇甫立志，這位曾經(jīng)帶領大商挺進鄭州百貨巔峰時代的風云人物，將在商業(yè)原本濃厚的鄭州北區(qū)拿出什么樣的購物中心首作，很令人期待。
項目
將有10%首進河南的品牌加入
4月12日，河南商報記者在探訪該項目時看到，該項目外立面雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。地上7層，地下2層，B2F為停車場（1250個停車位）。內(nèi)部裝飾工作在此次開工儀式后也將開始。
樓層設置
B1層為超市、生活市集、美食街區(qū)；1F為快時尚、精品服飾、珠寶化妝、生活體驗、甜品簡餐；2F為潮流服飾、潮流配飾、生活體驗；3F為流行服飾、居家用品、兒童娛樂；4F為潮牌、運動、男輕休、文創(chuàng)；5F和6F分別為人氣餐飲和主題餐飲；7~8F為影院、餐飲、運動體驗綜合館。
品牌引入
H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗書店、樂高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即將入駐。在超市方面，有永輝綠標店。另外，有10%首進河南的品牌，具體情況暫未對外透露。整體來說，品牌數(shù)合計313個，其中零售占比48%，餐飲占比23.5%，配套服務占比17.1%，超市占比11.4%。截至目前，品牌已確定合作意向100%，已簽約95%。
項目定位
據(jù)皇甫立志介紹，項目以家庭消費為主，定位為綠色玩趣購物公園 ，以生態(tài)情景式購物公園的形式呈現(xiàn)，集購物休閑、居家、兒童娛樂、運動、影院、美食于一體，計劃覆蓋周圍3公里的居住人群，在鄭州做一家公園一樣的商場，為北區(qū)居民打造“第三生活空間”。
前景
國基路商圈未來不亞于花園路商圈
目前鄭州北區(qū)超過10萬平方米的商業(yè)體僅有惠濟萬達，YOYO PARK購物公園項目將會成為鄭州北區(qū)第二個超過10萬平方米的超大商業(yè)體。
實際上，雖然廟李、陳寨改造帶走了大量的外來人口，但村莊周圍的居民區(qū)早已成熟。國基路沿線的生活配套和生活氛圍都比較成熟，主力消費人群仍然在此地，尤其是沿著國基路更有普羅旺世、清華·紫光園等大型社區(qū)。
據(jù)統(tǒng)計，以YOYO PARK購物公園項目為中心，周邊聚集了18所幼兒園、中小學，同時有10余所高校聚集在北三環(huán)三全路片區(qū)。另外，在項目周邊3公里內(nèi)有近20個職能機關單位。在消費群體輻射上，項目3公里輻射人口達142萬人。
旺盛的消費需求也讓商業(yè)巨頭爭相入駐。據(jù)睿意德統(tǒng)計，除了已經(jīng)開業(yè)的惠濟萬達、美景萬科廣場、1908購物公園外，等待亮相的商業(yè)項目還有宜家鄭州首店、瀚海海尚項目等。
在皇甫立志看來，經(jīng)統(tǒng)計，項目周邊將有大約百萬平方米的商業(yè)體量呈現(xiàn)。未來YOYO PARK購物公園和相距不遠的宜家一起，將成為北區(qū)的一個商圈，國基路商圈未來不亞于花園路商圈。
“鄭州城市框架不斷拉大，未來鄭州商業(yè)肯定會去中心化，會有更多新的商圈逐漸形成和擴散。”皇甫立志說。
對于商業(yè)迭代，皇甫立志表示，“現(xiàn)在新開的百貨業(yè)態(tài)很少，原本成熟的百貨業(yè)態(tài)在逐漸升級，對于做商業(yè)，與其漸漸地變革，不如進行顛覆式變革。”
作者： 河南商報記者 楊桂芳
編輯：河南商報 王瑩
來源：河南商報