3月28日下午，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 (00832.HK，下稱建業(yè)地產(chǎn)或本集團(tuán))在香港發(fā)布2018年業(yè)績。
報(bào)告期內(nèi)，建業(yè)地產(chǎn) 2018年年度合同銷售金額達(dá)人民幣723.66億元 顯著增長97.2%。重資產(chǎn)合同銷售金額達(dá)人民幣536.75億元 同比增長76.5% 超額完成全年目標(biāo)。輕資產(chǎn)項(xiàng)目合同銷售額達(dá)人民幣186.91億元 同比增長197.2%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤同比增加42.3%至人民幣11.54億元。
數(shù)說發(fā)展:輕重并舉，業(yè)績新突破
2018年，建業(yè)地產(chǎn)合同銷售金額達(dá)人民幣723.66億元，同比增長約為97.2%，其中重資產(chǎn)的合同銷售金額為人民幣536.75億元，同比增長約為76.5%；輕資產(chǎn)的合同銷售金額為人民幣186.91億元，同比增長約為197.2%。重資產(chǎn)合同銷售面積743.3萬平方米，同比增長62.2%，輕資產(chǎn)合同銷售面積359萬平方米。
按年度輕重資產(chǎn)合同金額合計(jì)，公司2018年在河南省市場(chǎng)占有率為9.0%。
建業(yè)橙園示范區(qū)
建業(yè)J18項(xiàng)目一期效果圖
年內(nèi)，毛利增長55.2%至約人民幣50.91億元。毛利率為34.4%，較2017年的23.6%大幅上升10.8個(gè)百分點(diǎn)。公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為人民幣11.54億元，同比增長42.3%。每股基本盈利為人民幣44.3分，較2017年同期增加33.5%。
同時(shí)，2018年建業(yè)地產(chǎn)資金、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，公司持有貨幣資金177.82億元，比2016年增長43.73億元。
數(shù)說轉(zhuǎn)型：板塊穩(wěn)步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)在發(fā)展中轉(zhuǎn)型
自2015年建業(yè)集團(tuán)開啟新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，歷經(jīng)三年協(xié)同發(fā)展，地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、科技、文旅、酒店、農(nóng)業(yè)、教育等板塊穩(wěn)健發(fā)展，基本完成以企業(yè)規(guī)模增長為主的“在發(fā)展中轉(zhuǎn)型”的階段性任務(wù)。
2018年，建業(yè)集團(tuán)首家自營酒店品牌鄢陵建業(yè)花滿地溫泉酒店開業(yè)，報(bào)告期內(nèi)，酒店經(jīng)營收入持續(xù)穩(wěn)定增長，同比增加7.1%。
鄢陵建業(yè)花滿地溫泉酒店實(shí)景圖
建業(yè)文化旅游板塊致力于河南省內(nèi)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。截至2018年12月31日，本公司下轄建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、建業(yè)《只有河南》 、洛陽正平坊及建業(yè)?艾米1895四個(gè)項(xiàng)目。其中，截至2018年12月31日，華誼兄弟小鎮(zhèn)項(xiàng)目首期已實(shí)現(xiàn)封頂，并計(jì)劃于2019年開業(yè)；建業(yè)《只有河南》于2018年3月開工建設(shè)，計(jì)劃于2020年開業(yè)。
建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)美術(shù)氛圍圖
綠色基地業(yè)務(wù)是建業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的主體。截至2018年12月31日，本集團(tuán)已建成并運(yùn)營鄢陵及鶴壁建業(yè)綠色基地；初步建成并具備參觀功能的周口建業(yè)綠色基地；在建伊川建業(yè)綠色基地；開建武陟建業(yè)綠色基地；籌備南陽和商丘建業(yè)綠色基地。
數(shù)說未來：在轉(zhuǎn)型中發(fā)展，讓河南人民都過上好生活
2018年建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)省市縣鎮(zhèn)村五級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，各項(xiàng)業(yè)績突破發(fā)展，為2019年建業(yè)正式啟動(dòng)以協(xié)同發(fā)展為主的“在轉(zhuǎn)型中發(fā)展”的三年發(fā)展規(guī)劃蓄力。
2018年，集團(tuán)通過招拍掛及股權(quán)收購，取得新增儲(chǔ)備建筑面積約1,351萬平方米。截至2018年12月31日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備建筑面積約4,608萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約3,466萬平方米。
截至2018年12月31日，本集團(tuán)加快推進(jìn)輕資產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展，集團(tuán)累計(jì)完成110個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目合約的簽訂，計(jì)劃建筑面積合共約1,662萬平方米。年內(nèi)，來自集團(tuán)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目提供的營運(yùn)管理服務(wù)的管理服務(wù)費(fèi)用收入約為人民幣6.75億元，同比上升119.2%。
延續(xù)2018年的突破迸發(fā)，2019年3月8日，建業(yè)摘下備受矚目的鄭州北龍湖25號(hào)地。建業(yè)以雷霆之勢(shì)，連續(xù)奪得北龍湖三個(gè)地塊，向市場(chǎng)傳遞一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)：深耕中原27年的建業(yè)，強(qiáng)勢(shì)回歸北龍湖，回歸鄭州！這不僅是建業(yè)戰(zhàn)略中心的回歸，更是建業(yè)新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成果的直接體現(xiàn)！
展望未來，建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森在致辭中表示：“未來，本公司堅(jiān)定實(shí)現(xiàn)‘在轉(zhuǎn)型中發(fā)展’，將繼續(xù)利用自身品牌、口碑、信譽(yù)與獨(dú)特商業(yè)模式的綜合優(yōu)勢(shì)，加快資源整合與創(chuàng)新土地獲取方式，進(jìn)一步升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)一步圍繞地產(chǎn)主業(yè)強(qiáng)化‘建業(yè)+’商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的‘多兵種聯(lián)合作戰(zhàn)’協(xié)同效應(yīng)；繼續(xù)踐行‘守信用，負(fù)責(zé)任，走正道，務(wù)正業(yè)’的企業(yè)文化，努力實(shí)現(xiàn)‘共識(shí)、共創(chuàng)、共擔(dān)、共贏、共享’的管理目標(biāo)。依托全新的時(shí)代機(jī)遇與豐厚的大商業(yè)生態(tài)格局，以‘讓河南人民都過上好生活’為全新愿景，致力于為一億河南人民，營造全新的生活方式。”