8月6日，恒大（3333.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

　　
由恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業(yè)務(wù)利潤為273億比較估算，其今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業(yè)務(wù)利潤超546億，均創(chuàng)行業(yè)新高。此外，恒大凈負(fù)債率僅半年時間便大降三成。

　　
飛躍發(fā)展后的運(yùn)籌帷幄

　　
運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外。恒大盈利提升的背后，是其對發(fā)展前景的深謀遠(yuǎn)慮。今年年初，許家印宣布了“新恒大”重大戰(zhàn)略決策，即“兩個堅(jiān)定”策略：堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式。此次恒大再度交出有史以來最好的半年業(yè)績，足見其戰(zhàn)略決策的前瞻性。

　　
一方面，在成本管理上，恒大采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送”的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制。另外，恒大也更注重產(chǎn)品“質(zhì)”的提升，不斷增加產(chǎn)品附加值。通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù)等措施，為老百姓提供高品質(zhì)、高性價比的精品住宅，連續(xù)三年實(shí)施無理由退房，這也是至今全國仍只有恒大一家企業(yè)敢這么做的底氣所在。

　　
在恒大運(yùn)籌帷幄的決策實(shí)施之下，實(shí)現(xiàn)銷售額大增情況下，也推動其凈負(fù)債率進(jìn)一步降低。今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增24.6%，凈負(fù)債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下。多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售將突破6000億，強(qiáng)勁的銷售為恒大利潤持續(xù)高增長提供有力保證。

“新恒大”進(jìn)軍高科技
      搶占科創(chuàng)新高地

　　
行業(yè)人士認(rèn)為，受到房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼以及金融監(jiān)管加強(qiáng)的影響，大量房企陷入經(jīng)營困境。與之相對，恒大前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨(dú)有的緊密型集團(tuán)化管理、員工隊(duì)伍的超強(qiáng)執(zhí)行力，確保了風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量，讓其成為極少數(shù)業(yè)績逆市大增的房企。并指出，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，行業(yè)銷售增速將有所降低，規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競爭優(yōu)勢凸顯，銷售規(guī)模和盈利水平仍將穩(wěn)步提升。

　　
恒大作為民營企業(yè)龍頭，不斷突破創(chuàng)新，前瞻布局高科技產(chǎn)業(yè)。今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來十年投入1000億，共同拓展生命科學(xué)、航空航天、集成電路、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。6月，恒大宣布入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進(jìn)軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動整車組裝，成功打響進(jìn)軍高科技的第一槍。

　　
“新恒大”提出僅僅半年，便實(shí)現(xiàn)凈利潤超520億，凈負(fù)債率大降三成，取得令人矚目的成績，許家印提出進(jìn)入世界百強(qiáng)的“新藍(lán)圖”極有可能提前實(shí)現(xiàn)。更值得期待的是，成功布局高科技產(chǎn)業(yè)，將為恒大打造百年老店、助力科技強(qiáng)國增添重要砝碼。